בגלל מיצוי הזכויות - עיריית ראשון לציון לא תוכל לאשר התחדשות בשכונת רביבים

בגלל ניצול זכויות הבנייה בתכנית המתאר העירונית, תכנית התחדשות עירונית בשכונת רביבים בראשון לציון עברה לסמכות הוועדה המחוזית. השבוע צפויה הוועדה המקומית לדון בתכנית במתחם שמואל שרירא 1-6, המציעה 205 יח"ד, וגורמי המקצוע בעירייה ממליצים על הפקדתה. עם זאת, כאמור, התכנית הועברה מסמכות הוועדה המקומית.

זו הסיבה להעברת הסמכויות
בחוות הדעת התכנונית של התכנון נכתב כי התכנית מקודמת מזה מספר שנים ועברה מספר גלגולים עד אשר גובשה, לפני כשנה, במתכונתה הנוכחית, כך שתתאים לתכנית המתאר העירונית רצ/2030. עם זאת, לאור קידום תכנית נוספת במתחם התכנון, ובעיקר לאור אישור תכניות נוספות בשכונה, ובעיקר תכנית התחדשות ברחוב חנה ומיכאל לוין, דבר שהביא למיצוי סל הזכויות המוצעות מכח תכנית 2030, אישור התכנית הועברו לסמכות הוועדה המחוזית מרכז.

איך יראה המתחם החדש?
תכנית פינוי בינוי במתחם שמואל שרירא 1-6, ששטחה 5 דונמים, ממוקמת בשכונת רביבים בצפון מזרח העיר. מציעה הריסת ארבעה מבני מגורים טעוני חיזוק בני 16 יח"ד כל אחד, הכוללים סה"כ 64 יח"ד. במקומם, התכנית מציעה הקמת ארבעה בנייני מגורים הכוללים 205 יח"ד בסך הכל.

הבינוי המוצע כולל 4 מבנים: 2 מבנים של 9 קומות מגורים בלבד ו-2 מבבנים בני 16 קומות הכוללים דופן מסחרית לרח' האחד עשר, מעל אחד המבנים מוצע שטח ציבורי מבונה בקומה ראשונה. עוד מציעה התכנית בניית שטחי מסחר, שטח למבני ציבור ושטח ציבורי פתוח. במסגרת התכנית מוצעת הסטה של רחוב שרירא ואת קווי תשתית לאורכו לצורך שיפורים תנועתיים, הפחתת מספר הכניסות לחניונים ויצירת שטח ציבורי פתוח בין הבניינים.

מהנדסת העיר, גל גבריאל, ממליצה על הפקדת התכנית בכפוף לשינויים, והשבוע צפויה הוועדה המקומית לדון בה ולגבש את המלצתה לוועדה המחוזית.

את התכנית יזמה חברת אאורה מחדשים את ישראל. עורך ראשי: אלון שיקאר.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן