ראשון לציון תומכת במתחמי פינוי בינוי עם 700 דירות חדשות

שתי תכניות פינוי בינוי בראשון לציון, המציעות מעל 700 יח"ד, צפויות לקבל תוקף: גורמי המקצוע בעירייה ממליצים לדחות את רוב ההתנגדויות שהוגשו נגד תכנית התחדשות עירונית במתחם מיכאל וחנה לוין, המציעה 256 יח"ד, וברחוב ירושלים, המציעה 450 יח"ד. גורמי המקצוע ממליצים לקבל הערות לתיקונים טכניים של החברות היזמיות של הפרויקטים הללו. הוועדה המקומית צפויה לדון בהמלצות בישיבתה השבוע.

256 דירות בשכונת רביבים
תכנית פינוי בינוי מיכאל וחנה לוין, ששטחה 6.7 דונמים, ממוקמת בחלקה הצפוני של שכונת רביבים, בפנת הרחובות חנה ומיכאל לוין וכתריאל רפפורט, מול פארק "גן בעברית". התכנית חלה על שתי חלקות עליהן בנויים 5 מבני מגורים הכוללים 80 יח"ד. התכנית מציעה לפנות את הבינוי הישן, ולבנות במקומו 3 מבנים בני 256 יח"ד שמתוכן ייצאו לשיווק בשוק החופשי 176 דירות למכירה. הבינוי החדש מציע 2 מבנים מרקמיים בני 10 קומות ומגדל בן 24 קומות עם דופן מסחרי. 

התכנית הופקדה בחודש אוגוסט, והוגשו נגדה שתי התנגדויות – התנגדות עצמית של החברה היזמית, בסט יזום, שבמסגרתה התבקשו תיקונים טכניים בתכנית, והתנגדות של תושבים בסמיכות לפרויקט, שטענו כי הבינוי חורג מהצביון השכונתי ויגרום לעומס על התשתיות ועל השכונה. הצוות המקצועי בעירייה ממליץ לאמץ חלק מההתנגדות העצמית, ולדחות את ההתנגדות של התושבים השכנים. את התכנית ערך אדריכל שגיא מורשטיין.

התקבלה חלקית התנגדות היזם ברחוב ירושלים
תכנית פינוי בינוי רחוב ירושלים, ששטחה 15.1 דונמים, ממוקמת בין רחוב ירושלים ורחוב בית לחם. התכנית מציעה התחדשות עירונית הכוללת הריסת 136 יח"ד ב-3 בתים משותפים ובניה של 450 יח"ד חדשות ב 4 מגדלי מגורים בגובה של עד 30 קומות, כמו כן התכנית כוללת מבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח ושטחים למסחר ותעסוקה.

התכנית הומלצה להפקדה בתנאים בסוף שנת 2022 ונדונה בשנית כעבור שנה בגלל עדכונים. ביוני השנה היא הופקדה בפועל, והוגשה נגדה רק התנגדות אחת, התנגדות עצמית של היזם ש. צרפתי. החברה היזמית דרשה לבטל התניה למתן היתר ואכלוס בביצוע תכנית אחרת, שהגישה הוועדה המקומית, לחיבור רחוב בית לחם לרחוב השומר. לטענת היזם, מדובר בבנאי חיצוני, לא סביר, שאינו מצוי בשליטתה. גורמי המקצוע בעירייה ממליצים לקבל את ההתנגדות באופן חלקי, וממליצים להרחיב את הקו הכחול של התכנית, כך שהחיבור התחבורתי ייכלל בה. 

החברה היזמים העלתה התנגדויות נוספות, שגורמי המקצוע ממליצים לדחות.

את התכנית ערך אדר' אליהו מאיוס.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן