בשורות מטירת כרמל - אושר מתחם פינוי בינוי ביאליק במרכז העיר

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז חיפה החליטה להפקיד את תוכנית פינוי בינוי ביאליק בטירת כרמל. התוכנית ממוקמת ברחוב ביאליק 12-34, בסמוך לבית הספר "דגניה" ולגן אברהם, במרכז העיר,  והיא כוללת הריסתן של 72 יחידות דיור בחמישה מבני שיכון בני שלוש קומות, שבמקומם ייבנו כ-417 יחידות דיור בשלושה מגדלי מגורים בני 25-30 קומות, מעל קומת מסחר בהיקף של כ-5,000 מ״ר, לצד מבני ציבור ציבור בהיקף של כ-1,050 מ״ר.

"מדובר בתוכנית התחדשות עירונית הכוללת איחוד וחלוקה ללא הסכמה, במתחם המצוי ברחוב ביאליק – ציר עירוני ראשי – אליו יתווסף שטח תכנון חדש וכן רחוב חדש שיחבר בין רחוב הוורדים לרחוב ביאליק. חיבור זה צפוי לשפר את הקישוריות העירונית ולאפשר חיבור ישיר בין השכונות המזרחיות למרכז העיר ולמערכת המטרונית", כך מציינים במינהל התכנון.

יש לציין עוד, כי התוכנית חלה ב"מתחם 7" על פי התוכנית הכוללנית של טירת כרמל, ובסמוך למתחמים נוספים שבהם אושרו בשנים האחרונות תוכניות להתחדשות עירונית: מתחם הרצל מדרום ומתחם הרצל-מוצקין-ביאליק. 

כפי שפורסם ב"מגדילים", לאחרונה אימצה הוועדה המחוזית חיפה את מסמך מדיניות להתחדשות מתחמים 7-8 בטירת כרמל , המציע עד 8,450 יח"ד בבינוי של עד 30 קומות. הוועדה קבעה בהחלטתה כי מדיניות ההתחדשות מעניקה ודאות תכנונית לציבור. המסמך חל על שטח של 753 דונמים, וחלה על שני מתחמים, כפי שנקבעו בתכנית המתאר הכוללנית.

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה, רות שורץ חנוך, אומרת כי: "מדובר בתוכנית המהווה חלק מרצף של תוכניות התחדשות עירונית בטירת כרמל. התוכנית מציעה בינוי אינטנסיבי, חזיתות מסחריות והקצאת שטחי ציבור, ומקדמת איכות חיים אורבנית כחלק מהמהפכה התכנונית שעוברת על העיר. מימושה צפוי לתרום לחיזוק והתחדשות הן של העיר והן של השכונות הוותיקות הגובלות במתחם".

מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל מציין עוד כי: "מדובר בתוכנית התחדשות עירונית משמעותית, המביאה לחידוש המבנים הוותיקים לצד שיפור ניכר של רשת הדרכים והחיבוריות עם המרקם העירוני הקיים. התוכנית מדגישה הפניית מבנים לרחובות הראשיים ויצירת דופן רחוב פעילה ומזמינה להולכי רגל". 

התוכנית נערכה על ידי האדריכל אריה מאייר.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן