בדרך להכרעה: מספר הדירות בהתחדשות רחוב יהושפט המלך בחיפה

התכנית להתחדשות עירונית ברחוב יהושפט המלך בשכונת נווה דוד בחיפה, המציעה 432 יח"ד, מגיעה לדיון הפקדה ראשון בוועדה המחוזית. מתכנן המחוז, רונן סגל, מביע בחוות דעתו תמיכה בקידום התכנית: "מדובר בתכנית חשובה של התחדשות עירונית במסלול של פינוי-בינוי שתצטרף לתכניות נוספות להתחדשות שכונות החוף", ומוסיף כי לשכת התכנון תומכת בקידום התכנית בכפוף לתיקונים, ביניהם הפחתת גובה הבינוי.

יש לציין כי גורמי המקצוע בעיריית חיפה, שהמליצו את הפקדת התכנית, התנו את ההפקדה בהפחתת היקף הבינוי ב-71 יח"ד, כך שתעמוד על 361 יח"ד. סגל אינו מתייחס בחוות דעתו להיקף הבינוי, אך מציין כי הבדיקה הכלכלית לפי תקן 21 והעקרונות השמאיים לפי תקן 15 הועברה לבדיקת היועץ השמאי לוועדה, והתייחסותו תועבר בהמשך.

הפרויקט ממוקם בדרום מזרח שכונת נווה דוד, בין הרחוב הראשי המלך שלמה לרחוב יהושפט ומוצע כחלק מתכנון רחב שהכינה העיריה להתחדשות עירונית בשכונות החוף. התכנית, ששטחה 12.6 דונמים, מציעה הריסת שבעה מבני מגורים הכוללים 102 יח"ד והקמת מתחם מגורים חדש בהיקף של 432 יח"ד, בשלושה מגדלים בגובה של 28 קומות מעל קומה מסחרית ובינוי מרקמי בן 7 קומות לכיוון רחוב המלך שלמה, בשילוב חזית מסחרית ומוסדות ציבור. לצד המתחם, מוצע שטח ציבורי פתוח בין הרחובות שלמה המלך ויהושפט המלך אשר מקושר לשצ"פ הקיים מצפון למתחם.

התכנית מקצה עוד שבילים ומעברים ציבוריים, ששומרים על קישוריות הולכי הרגל בין הרחובות שלמה המלך, יהושפט המלך וחזקיהו המלך ומתחם מוסדות החינוך והציבור שמדרום. התכנון נותן דגש למרחב הציבורי במפלס הקרקע ומייצר מרחב שימושי ונגיש, שמחבר בין רחובות ומרחבים ציבוריים שכונתיים הכולל שבילי הליכה, פינות ישיבה ומשחקים.

את התכנית יזמה חברת א.פ.י נתיב פיתוח בע"מ. עורך התכנית הוא משרד אדריכלים מנספלד קהת בע"מ.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן