"שידור חוזר": תכנית להתחדשות לרובעים 5-6 עולה בפעם השנייה להתנגדויות

עוד בירוקרטיה, עוד עיכובים: חודש חצי לאחר שעברה לסמכות הוועדה המחוזית, תכנית ההתחדשות העירונית לרובעים 5-6 בתל אביב עולה השבוע בשנית להתנגדויות – וזאת על אף העובדה שלפני כשבעה חודשים דנה הוועדה המקומית בהתנגדויות, והחליטה על דחיית חלק מהן וביצוע תיקונים לתכנית. "זה קצת כמו לעשות שידור חוזר למה שעשינו לפני שנה בוועדה המקומית, שכל המתנגדים באו והיה יום שלם של התנגדויות", אומרת עו"ד ענת בירן, המייצגת שורה של מתנגדים לתוכנית הרובעים.

תכנית רובעים 5-6,  המציעה 13,885 יח"ד, עברה לסמכות הוועדה המחוזית לאחר תקופה ארוכה שבה קודמה בוועדה המקומית, זאת מאחר שהוועדה המחוזית כי היא הסמכות לאשר את התכנית. 

עד אז, הוועדה המקומית הספיקה לדון ב-40 התנגדויות שהוגשו נגד התכנית, דחתה את רובן, וקבעה שורה של תיקונים. הדבר יצר תסבוכת, מאחר שהוא נעשה ללא סמכות, נוכח העובדה שרק הוועדה המחוזית מוסמכת לדון בתכנית. על רקע זה, התכנית הועברה לסמכות הוועדה המחוזית, שאימצה בדיעבד את הפקדת התכנית.

שידור חוזר של התנגדויות

השבוע, כאמור, התכנית מגיעה בשנית לשלב ההתנגדויות, כעת בוועדה מחוזית. "כל ההתנגדויות שנדונו כבר בוועדה המקומית, יישמעו עוד פעם בוועדה המחוזית", אומרת עו"ד בירן. "ההנחה של הוועדה המקומית היא שהתוכנית תאושר, אבל יכול להיות שיצטרכו לעשות כאן עוד סבב התנגדויות, כי מומלצים שם שינויים. זה נראה קצת כמו שידור חוזר למה שעשינו לפני שנה בוועדה המקומית".

בירן מסבירה כי הוועדה המחוזית לא יכולה להסתמך על ההחלטות שהתקבלו בוועדה המקומית, בגלל הסמכויות. "החלטות הוועדה המקומית ניתנו ללא סמכות. אבל לפחות יש המלצה שלה. צריך להבין שגם אם התוכנית הייתה מראש מקודמת בוועדה המחוזית, הוועדה המקומית הייתה שומעת את ההתנגדויות גם כדי לתת המלצה".

עוד לדבריה, התכנית מקודמת למעלה משלוש שנים, שבמהלכן חלו שינויים בתקנות ובחקיקה, כמו תקנות חישוב שטחים – שלפיהן תכניות מחושבות על בסיס נפחי, ולא על בסיס אחוזי בנייה, וכן ביטול הפרדה בין שטחים עיקריים לשטחי שירות: "יש שינויים בחקיקה, ולכן גם התכנית עצמה תצטרך לעבור שינויים. הוועדה המקומית המליצה לשנות את כל הקונספט ולהפוך את התוכנית לנפחית בלבד, ובלי חלוקה לשטחים עיקריים ושטחי שירות, אז באמת יצטרכו לעשות את זה, גם בגלל החוק".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן