בבת ים לא נעצרים: הערר נגד אישור תכנית שער יוספטל - בדרך

המאבק סביב תכנית "שער יוספטל" בבת ים לא נגמר. לאחר שבעירייה דרשו להפחית את היקפי הבינוי, איימו לסגור אותה ודרשו להוציאה מידי הוועדה המחוזית , כעת נערכים להגיש ערר למועצה הארצית נגד החלטת הוועדה המחוזית תל אביב לאשרה, עם תוספת של 250 יח"ד מעבר להיקף הבינוי המקורי. בשבוע הבא יתבקשו חברי הוועדה המקומית לאשר הגשת ערר. מהנדס העיר, ישי ולנסי כותב בחוות דעתו כי התכנית המאושרת מוסיפה 250 יח"ד מעבר להיקפי הבינוי בתכנית שהוגשה, ומציין כי "החלטה זו אינה מידתית, היא לא נבדקה בכל הפרמטרים שצוינו ואינה מציגה הבנה אמיתית של צרכיה של העיר בת ים".

תכנית שער יוספטל היא פרויקט התחדשות עירונית ענק, המשתרע על פני 60 דונם שהיה אמור על פי התכנית שהוקפדה כ-1,175 יחידות דיור, לצד 154 אלף מ"ר של תעסוקה ומסחר אלא שבוועדה המחוזית ביקשו לקבל התנגדויות שהוגשו לתוכנית, ולהוסיף עוד 405 יח"ד, לצד הפחתת שטחים לתעסוקה. בהמשך הוחלט להפחית את היקף תוספת הבינוי ולהעמידו על 335 יח"ד.

בסופו של דבר, בתום סבב שלישי של התנגדויות בסוף השנה שעברה, התכנית אושרה עם תוספת של 250 יח"ד מעבר למוצע בתכנית שהוגשה, ובסך הכל 1,424 יח"ד. גם להיקף הבינוי הזה מתנגדים בעירייה. בחוות דעתו של מהנדס העיר, שהוגשה לחברי הוועדה המקומית, הוא כותב כי "החלטה זו (לאשר את התכנית עם תוספת של 250 יח"ד), אף כי היא מעט מאוזנת יותר מבחינת שטחי התעסוקה (מפחיתה 'רק' כ-15 אלף מ"ר שטחי תעסוקה במקום 33.5 אלף מ"ר), עדיין מוסיפה כ-250 יח"ד, ללא כל בדיקה אסטרטגית, כלכלית, תנועתית ותכנונית שנעשתה בנושא, או לכל הפחות שהוצגה לצוות המקצועי בעיריית בת ים".

עוד נכתב בחוות דעתו של המהנדס: "כמו כן, משקפת ההחלטה חוסר אמון של הוועדה המחוזית בהתאמת המיקום יוצא הדופן לטובת הקמת מתחם אינטנסיבי בעירוב שימושים לרבות תעסוקה איכותית, מטרה אשר עולה בקנה אחד עם מטרות הקמת המטרו".

ולנסי מבהיר כי לדעתו "החלטה זו אינה מידתית, היא לא נבדקה בכל הפרמטרים שצוינו ואינה מציגה הבנה אמיתית של צרכיה של העיר בת ים, בפרט באזור זה לאור הפחתת שטח תעסוקה כה משמעותי". מסיבות אלה, הוא ממליץ על הגשת ערר למועצה הארצית.

מעיריית בת ים נמסר: "לצערנו, החלטת הוועדה המחוזית שהתקבלה לאחרונה איננה עומדת בקנה אחד עם מטרותיה של התכנית כפי שהוכנה והוגשה עי העיריה והרשןת הממשלתית. העירייה תמצא את כל ההליכים העומדים לרשותה על מנת להביא את התכנית לכדי אישור אך בתנאים שלה ותוך שמירה על האיכות התכנונית הנדרשת לטובת תושביה, בהווה ובעתיד. ככל וגם בתום מיצוי ההליכים כאמור לא יכול השינוי המתבקש התכנית תיסגר"

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן