אחרי 11 שנה של תכנון - הושגו הסכמות בפינוי בינוי ברחוב ז'בוטינסקי ברמת גן

שלוש שנים לאחר שהוועדה המחוזית הקפיאה את הבנייה ברחוב ז'בוטינסקי 89-99 ברמת גן (מתחם 48), חוזרת תכנית ההתחדשות של חברת ענב לדיון בוועדה המקומית. בשבוע הבא אמורה הוועדה המקומית לקיים עוד דיון בתכנית, ולהחליט על תמיכה במתווה חדש, שבמסגרתו יעמוד היקף הבינוי בתכנית על 595 יח"ד, והוספת בניין נוסף למתחם, כך שההתחדשות תכלול את הבניינים ברחוב ז'בוטינסקי 89-101, ומורדי הגטאות 11, 13.

11 שנים לקידום התכנית
חברת ענב החלה בקידום הפרויקט לפני 11 שנים. מדובר בתוכנית התחדשות עירונית במתכונת פינוי בינוי הצפויה להתפרס על שטח של 10.6 דונמים לאורך רחוב ז'בוטינסקי, בין רחוב התקווה ממערב לגינת ז'בוטינסקי ממזרח, ורחוב מורדי הגטאות מצפון עד גינת מעלה השואבה (ז'בוטינסקי 89, 91, 93, 95, 97, 99 ומורדי הגטאות 11, 13). הפרויקט הציע במקום הריסה של 144 יח"ד ב-8 בניינים קיימים ובניית כ-430 יחידות דיור חדשות. התוכנית מציעה בנייה מגדלית מעורבת שימושים על ציר ז'בוטינסקי, הכוללת שני מגדלי מגורים בני 45 קומות ומגדל תעסוקה אחד בן 35 קומות, תוך יצירת שטחי ציבור נרחבים הן למבני ציבור חדשים והן לשטחים פתוחים.

התכנית הגיעה לוועדה המחוזית, אך טרם הופקדה לאחר שלא עמדה בתנאי ההפקדה. 

פחות מידי – יותר מידי
במהלך הזמן, התכנית עברה שינויים. עוד במהלך הדיונים בוועדה המקומית התברר כי רק ל-134 יח"ד יש היתר, ומספר יחידות הדיור שהיא מציעה הופחת ל-400. בהמשך הורחבה ונוסף לה בניין נוסף (ז'בוטינסקי 101). בהתאמה, גם היקף הבינוי שהיא הציעה גדל – 760 יח"ד. שמאי הוועדה המקומית המליץ לקצץ את הבינוי המוצע ל-595 יח"ד, ולהעמיד את היקף התעסוקה על 30,000 מ"ר. 

הוועדה המקומית צפויה לדון בישיבתה בשבוע הבא בהמלצת גורמי המקצוע לתמוך במתווה המתגבש הכולל הוספת הבניין ברח' ז'בוטינסקי 101 לתחום התכנית, לטובת ייעול שימוש בקרקע הציבורית המוצעת ומיקומה, בדגש על דיוק היקפי השימושים תוך הגדלת שטחי תעסוקה וצמצום היקף יח"ד.

בנוסף, גורמי המקצוע ממליצים כי העירייה תצטרף כמגישת התכנית.

עורך: מנדי רוזנפלד.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן