דיון חוזר בפינוי בינוי במרכז גבעתיים בשל חוסר כדאיות כלכלית

מהנדס העיר גבעתיים, שגיא תמרי, ממליץ להוסיף 10 יח"ד לתכנית התחדשות במרכז העיר אשר הומלצה להפקדה, כדי לשפר את הכדאיות הכלכלית של הפרויקט. בעקבות זאת צפוי היקף הבינוי בפרויקט, במתחם ניצנה – הכנסת בלב העיר, לעמוד על 161 יח"ד. הוועדה המקומית צפויה לקיים דיון מחודש בתכנית ובהמלצת המהנדס בישיבתה בשבוע הבא.

ההצדקה: תמורה ציבורית
מתחם פינוי בינוי ניצנה – הכנסת, ששטחו 7.9 דונמים, ממוקם בלב העיר, למרגלות גן העלייה השנייה. המתחם גובל ממערב ברח' ניצנה וממזרח לרח' הכנסת, מצפון רח' שדה בוקר ומדרום רח' גולומב.
התכנית, יוזמת חן ואיתי גינדי התחדשות עירונית, הומלצה להפקדה בוועדה המקומית לפני קצת יותר משנה, והציעה הריסת 4 מבני מגורים הכוללים 52 יח"ד ומבני גני ילדים בנויים בשטח של 1,200 מ"ר. במקומם, הוצע לבנות 2 מגדלי מגורים בני 15 קומות בהיקף של 151 יח"ד, ובנוסף שטח ציבורי בנוי.

למרות שהוועדה המליצה על הפקדתה בוועדה המחוזית, היזם ביקש לקיים דיון נוסף בתכנית, במטרה להוסיף עוד 10 יח"ד, כך שהיא תעמוד על 161 יח"ד, זאת לשם שיפור תמהיל יח"ד והכדאיות הכלכלית.
הוועדה המקומית קיבלה חוות דעת כלכלית שנבדקה ע"י שמאי הוועדה ויועצת כלכלית לוועדה, נמצא כי יש הצדקה כלכלית-שמאית לתוספת יחידות הדיור לאור המטלה הציבורית להקמת ופיתוח גני הילדים, שצפויים להיהרס בתחום התכנית.

מהנדס העיר ממליץ על הפקדת התכנית המתוקנת והוועדה המקומית צפויה, כאמור, לדון בתכנית בשבוע הבא.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן