הדרישה מהיזם: להעצים פי 3 את היקף שטחי הציבור בציר ז'בוטינסקי ברמת גן

חברת אביב מליסרון מקדמת תכנית התחדשות על ציר ז'בוטינסקי ברמת גן בשותפות עם חברת סער שקד, המציעה 376 יח"ד בשלושה מבנים – מגדל בן 50 קומות ושני בניינים בני 10 קומות. הוועדה המקומית צפויה לקיים בשבוע הבא דיון בתכנית, וגורמי המקצוע ממליצים על הפקדתה. 

מגדל של 50 קומות
תכנית ז'בוטינסקי – המבדיל – המעפיל, ששטחה 6.2 דונמים, ממוקמת על ציר ז'בוטינסקי ותחומה בן רחוב ז'בוטינסקי מדרום, המבדיל ממזרח והמעפיל מצפון. התכנית מציעה התחדשות עירונית ופיתוח ציר ז'בוטינסקי הכוללים הריסת 9 מבנים בהם 120 יח"ד. במקומם, התכנית מציעה מגדל של 50 קומות לכיוון דרך ז'בוטינסקי ושני מבנים מרקמים של 10 קומות ברוטו על רחוב המעפיל, בסה"כ התכנית מציעה 376 יח"ד, בשטח ממוצע של 90 מ"ר ומכפיל 3.13.

המטלות הציבוריות
בנוסף, התכנית מציעה שטחי ציבור מבונים ושטחי מסחר, עם חזית מסחרית לרחוב ז'בוטינסקי. עוד היא מקצה מגרשים למבנים ומוסדות ציבור ושטח ציבורי פתוח. לטובת מימושה, מוצע להפקיעה שטח לצורך דרך, זאת במטרה לשפר את איכות המרחב הציבורי ואת הקשר שלו לסביבת הפרויקט. 

באשר למוסדות הציבור, מדובר בשטח שיוקצה במגדל המגורים לטובת גני ילדים בהיקף של 1,100 מ"ר, וכן בשטח להרחבת בית הספר אושא. 

"משמעותית וחשובה לעיר"
אגף התכנון ממליץ על הפקדת התכנית בוועדה המחוזית. האגף כותב בחוות דעתו כי "תכנית זו הינה משמעותית וחשובה לעיר, והיא מחדשת בלוק עירוני שלם על ציר ראשי ומשמעותי בעיר (ציר ז'בוטינסקי) ומקצה שני מגרשים בהיקף של 931 מ"ר להרחבת בית ספר אושא". 

גורמי המקצוע אף ממליצים כי הוועדה המקומית תצטרף כמגישה לתכנית. עם זאת, בעירייה דורשים להעצים פי 3 את היקף שטחי הציבור בפרויקט, ולהעמידם על 3,000 מ"ר.  

מנכ"ל אביב מליסרון, צחי דידי: "אביב מליסרון מובילה את פרויקט זבוטינסקי-המבדיל- המעפיל בתכנונו של האדריכל אבנר ישר לדיון והמלצה להפקדת התב״ע בועדה המקומית. אנו בטוחים שהתכנון יוצא הדופן יהווה אייקון מרשים וייחודי.
הפרויקט ישנה את פני העיר והוא דוגמא מצויינת לשינוי שהתחדשות עירונית מביאה ותורמת לדיירי המתחם בפרט, לקהילה ולעיר בכלל."

גילי שקד יזם ושותף בפרויקט, מציין כי: "מדובר בתכנית תקדימית אשר מניידת זכויות בין שני צדדי רחוב המעפיל במטרה להרחיב את בית ספר אושא, אני מודה לצוות ההנדסה ולראש העיר שחושבים מחוץ לקופסא לטובת תושבי העיר ולכל בעלי הדירות על הבעת האמון  לאורך כל הדרך".

עורך התכנית: אבנר ישר אדריכלים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן