היזם והשכנים המתנגדים הגיעו לפשרה במתחם הנרייטה סאלד - גיורא בהוד השרון

תכנית פינוי בינוי מתחם הנרייטה סאלד – גיורא בהוד השרון בדרך לקבלת תוקף, לאחר שבדיון שנערך בשבוע שעבר בהתנגדות לתכנית, המציעה 152 יח"ד, דיווחו היזם והשכנים המתנגדים לתכנית כי הם הגיעו לפשרה, שבמסגרתה יבוצעו תיקונים לתכנית, וההתנגדות תוסר. כעת מצפים להכרעת הוועדה המקומית וגורמי המקצוע בעירייה, שיבחנו את הפשרה ויאשרו אותה. 

מתחם גיורא, בו ממוקם מתחם הנרייטה סולד, נמצא במערב העיר בתת מתחם להתחדשות עירונית המחולק לשלושה תתי מתחמים. תת מתחם הנרייטה סולד הוא המתחם הדרומי, ונמצא בין הרחובות הנרייטה סאלד, ירושלמי והמוסדות. 

התכנית אושרה להפקדה לפני כשנתיים וחציבוועדה המקומית,  כאשר בין התנאים שהציבה העירייה היו גם הוספת זכויות למסחר וקביעת תקני חניה. מעבר לדרישות העירייה, לתכנית הוגשו התנגדויות של תושבים המתגוררים בבתים צמודי קרקע בסמיכות למתחם. לטענתם, התכנית פוגעת באופן קיצוני, דרמטי וחמור בחלקותיהם ובזכויותיהם הבסיסיות לשימוש סביר במקרקעין, ומונעת כל אפשרות להתחדשות ובנייה בחלקותיהם. עוד הם טענו כי הבינוי המוצע חורג בגובה הבינוי מהמותר בתכנית המתאר הכוללנית.

בשבוע שעבר התקיים דיון בהתנגדות, שבמהלכו הודיע בא כח היזם כי הצדדים הגיעו להסכמות במסגרת פשרה, וכי הוצעו תיקונים לתקנון התכנית. בעקבות זאת, החליטה הוועדה שלא לקיים דיון בהתנגדויות, והוחלט כי הצוות המקצועי יבדוק את הצעת הפשרה שהוצגה בדיון, ובמקרה שבו הוא יקבל את ההצעה, ההתנגדות תוסר והתכנית תאושר.

מה מציעה התכנית?
תכנית מתחם הנרייטה סאלד – גיורא, יוזמת חברת אאורה, משתרעת על שטח של 8 דונמים ברחוב ירושלמי 4, 10, 12 והנרייטה סולד 7, 9, 11 במתחם גיורא. המתחם כולל שורת מבני רכבת בעלי 2 קומות כל אחד, מבנה ציבור, מבנה למסחר ושטח ציבורי פתוח.
התכנית מציעה הריסת 48 יח"ד ישנות, שבמקומן מוצעות 152 יח"ד (מכפיל 3.14), ב- 4 מבנים בני 9.5 קומות, בשטח ממוצע של עד 105 מ"ר שכוללים 93 מ"ר ועוד 12 מ"ר ממ"ד. בנוסף, כל דירה תכלול מרפסת ששטחה 12 מ"ר. 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן