הטענות: הפרויקט מאפשר הצצה לחלונות השכנים ופוגע בצביון החרדי

הוועדה המחוזית ירושלים אישרה למתן תוקף תכנית התחדשות עירונית ברחוב פרנקפורטר  2-4 בשכונת רמות אלון בבירה, המציעה 164 יח"ד, וזאת לאחר שדחתה את ההתנגדויות שהוגשו נגדה. בשכונת רמות אלון בבירה, המציעה 164 יח"ד, וזאת לאחר שדחתה את ההתנגדויות שהוגשו נגדה.

התכנית, ששטחה כ-5 דונמים, מציעה הריסת 32 יח"ד ישנות ובנייה של 164 יח"ד במקומן (תוספת 132 יח"ד) ב-3 מבנים חדשים בני 11 קומות מעל מפלס הכניסה ברחוב אבא הילל סילבר, ו-13 קומות מעל רחוב פרנקפורטר. התכנית הופקדה בחודש יולי, והוגשו נגדה מספר התנגדויות. בשבוע שעבר דנה הוועדה בהתנגדויות, ודחתה אותן.

הוועדה בחנה את הטענה כי התכנית חורגת מתכנית מתאר 2000 בגובה ובזכויות (כ־600%) ואינה מתאימה לסביבה של כ־4 קומות. נטען כי הבינוי המוצע אשר כולל 13 קומות פוגע בצביון השכונה שהוא חרדי, ואינו עומד בהנחיות רבני האזור שהגבילו את הגובה ל־8 קומות. הוועדה דחתה את הטענה, וציינה כי התכנית נותנת את המענים הנדרשים לרבות שיפור השלד הציבורי והקצאת שטחי ציבור, בהתאם לחוות דעת המחלקה למדיניות התכנון בעיריית ירושלים. הוועדה מציינת כי התכנית קודמה על בסיס ראיה תכנונית רחבה, בהתאמה לעקרונות התכנון המתווים את פיתוח העיר בכלל והשכונה בפרט.

עוד נטען בהתנגדויות כי התכנון המוצע מציע מבנים בסמיכות לבתי שכנים קיימים ומאפשר הצצה לחצרות ולחלונות השכנים ובכך פוגע בפרטיותם. הוועדה קבע כי כי הטענה נטענה בעלמא וללא ביסוס וכי המרחקים המוצעים בין הבינוי בתכנית ובין מבני המגורים הקיימים עולים על 20 מטרים, למעט מבנה אחד המרוחק כ-9 מטרים, שהוא מרחק מקובל בסביבה עירונית בנויה.

טענות נוספות שנדחו הן כי גובה הבניינים יפגע בנוף ויחסום את אור השמש של הדירות הסמוכות ויגרום לירידת ערך שלהן, וכי התכנית גורמת לפגיעה סביבתית אשר צפויה להגדיל את זיהום האוויר, רעש, וצמצום שטחים פתוחים ירוקים וציבוריים. הוועדה, כאמור, החליטה לתת תוקף לתכנית, בכפוף לתיקונים טכניים.

את התכנית יזמה חברת הדס סיטי, העורך הוא משרד מורן עמיקם דר, אי.די.אם.אי. אדריכלים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן