ההתחדשות העירונית מגיעה לאצבע הגליל: הוועדה המרחבית תקיים בשבוע הבא דיון ראשון בתכנית התחדשות בחצור הגלילית

ההתחדשות העירונית מגיעה לאצבע הגליל: הוועדה המרחבית "אצבע הגליל" תקיים בשבוע הבא דיון ראשון בתכנית התחדשות מתחם החסידה בחצור הגלילית, במטרה לגבש המלצה להפקדה בוועדה המחוזית. התכנית, שהיא הראשונה מסוגה ביישוב, מציעה פינוי והריסה של כ-125 יח"ד והחלפתן ב-340 יח"ד חדשות. מכיוון שיישובי ועדת אצבע הגליל הם בעלי אופי כפרי, זו הפעם הראשונה שהיא דנה בתכנית התחדשות עירונית. רכז ההתחדשות העירונית ביישוב, אבישי אשכנזי: "התכנית הזאת תזניק את ערכי הקרקע ותאפשר להביא את בשורת ההתחדשות ליישוב".

תכנית פינוי בינוי במתחם החסידה, ששטחה 23 דונמים, מציעה פינוי והריסה של כ-125 יח"ד והחלפתן ב-340 יח"ד חדשות בבינוי של עד 8 קומות וכ-2,850 מ"ר מסחר המייצרים דופן פעילה ורציפה על רחוב שמיר. התכנית, יוזמת הרשות המקומית והרשות להתחדשות עירונית, עלתה לפני כשבועיים לדיון בוועדה המחוזית צפון, שפרסמה הודעה לפי סעיפים 77-78 על הכנת תכנית והקפאת הבנייה במתחם. התכנית עלתה יחד עם תכנית נוספת, במתחם הדולב, ששטחה 45 דונמים, ומציעה התחדשות עירונית באמצעות פינוי 148 יח"ד קיימות לטובת כ- 543 יח"ד חדשות.

כעת תכנית מתחם החסידה עולה שלב, ומגיעה לדיון ראשון בוועדה המרחבית (ועדה מקומית, הכוללת יישובים נוספים) אצבע הגליל, כדי שזו תמליץ על הפקדתה. מכיוון שיישובי הוועדה (חצור הגלילית, טובא זנגריה, יסוד המעלה, מטולה וראש פינה) הם בעלי אופי כפרי, עד כה לא דנה הוועדה בתכניות התחדשות עירונית, למרות שהאזור נמצא על קו שבר גיאולוגי, ונמצא בסכנה לרעידות אדמה, לצד חשיפה לירי מכיוון צפון. בגלל ערכי הקרקע, מימוש התכנית מותנה בתמיכה ממשלתית. 

ראש המועצה, מיכאל קבסה: "זה צעד חשוב קדימה, וחצור דוהרת קדימה. ואנחנו מצליחים לכבוש עוד פסגה בדרך ליעד הנכסף, שהוא פתרונות דיור. המטרה היא לתת לתושבים הוותיקים דירות חדשות ממוגנות יותר למלחמה ועמידות יותר לרעידות אדמה, ולחדש את כל המרקם הוותיק של היישוב".

עוד אומר קבסה כי בגלל העובדה שהוועדה המרחבית דנה לראשונה בהתחדשות, בכיריה היו צריכים ללמוד את הנושא. "המהנדס ויו"ר הוועדה העלו הילוך בכל מה שקשור לספרות המקצועית של התחום. זה אתגר של כולנו יחד. אין ספק שיש ילד חדש בשכונה. אנחנו מתרגשים, ולומדים את הנושא הזה. נוכח העובדה שחצור מצויה על שבר גיאולוגי, והיא אחת מעשר הערים הכי אדומות בארץ, נושא חיזוק המבנים מטריד אותנו, כי יש לנו פערי חיזוק מאוד גדולים ביישוב".

התכנית מקודמת במסלול רשויות, וקבסה מבהיר כי מימושה מותנה במימון מצד המדינה: "אנחנו צריכים שהמדינה תתעורר ותבין את הצרכים ואת הפערים ותיקח אחריות על האירוע הזה".

אבישי אשכנזי, מנהל תחום התחדשות עירונית: "המתחם הזה מתחם הזנק. ערך הקרקע פה הוא נמוך, ולכן כדי להתחיל ולהניע את ענף ההתחדשות זה במתחם הזנק, שיושב בלב המרקם הוותיק, והוא ישדרג את היישוב עצמו, ומעבר לזה הוא קטליזטור, כי משם בעצם תבוא הבשורה של ההתחדשות וגם עליית ערך הקרקע. אנחנו רוצים את המתחם הזה כקטליזטור, כי הוא זה שירים את מחיר הנכסים, ויאפשר בעתיד להוריד את המכפיל. בתכנית הזאת מוגשת במסלול רשויות בשיתוף הרשות הממשלתית, שנשען ומבוסס על מענק ממשלתי, בדמות השלמה כספית. בגלל זה המכפיל הוא נמוך".

 גורי נדלר , מנהל אגף תכנון בכיר ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית : "התכנית שהועדה המרחבית המליצה עליה השבוע היא אחת מ 25 תוכניות שהרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מקדמת ברשויות בסיכון לרעידות אדמה. התכנון איכותי ומותאם לאופי היישוב ונעשה בתיאום מלא עם הרשות המקומית."

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן