כרמיאל וטבריה: אושרו שתי תוכניות להתחדשות עירונית עם 2,500 יחידות דיור
הוועדה המחוזית צפון רוצה התחדשות: החליטה להפקיד את מתחמי התמר ובר כוכבא, לאחר שאישרה שני מתחמים נוספים עם כ-1,700 דירות
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון החליטה להפקיד שתי תוכניות רחבות היקף להתחדשות עירונית במחוז צפון: תוכנית פינוי בינוי "מתחם התמר" בכרמיאל, הכוללת כ-1,780 יחידות דיור חדשות ותוכנית פינוי בינוי "מתחם בר כוכבא" בטבריה, הכוללת כ-720 יחידות דיור חדשות. כזכור, בנובמבר 2025 אישרה הוועדה שני מתחמים נוספים – הדקל בכרמיאל ובן צבי בטבריה עם – 1,700 דירות סך הכל, אשר מצטרפות לעוד 2,500 דירות שאושרו כעת.
תוכנית מתחם "התמר" בכרמיאל
התוכנית שהוגשה על ידי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה כרמיאל וחברת "גרין גרופ", מציעה התחדשות עירונית באמצעות הריסת 15 בניינים קיימים – מתוכם 12 מבני מגורים הכוללים 334 יחידות דיור – והקמת 28 בניינים חדשים שיכללו כ־1,780 יחידות דיור, לצד שטחים למוסדות ציבור, מסחר ותעסוקה בקומות הקרקע. התוכנית מציעה תמהיל דיור מגוון הכולל 15% דיור מכליל (עד 80 מ"ר), לצד דירות גדולות המאפשרות הקמת יחידת דיורית.
התכנון כולל שילוב של מבנים רבי-קומות עד 25 קומות לצד בנייה מרקמית, עם עירוב שימושים לאורך שדרות נשיאי ישראל במזרח, דופן בנויה ופעילה כלפי פארק אופירה בדרום, ודופן פעילה לאורך רחוב הדקל בצפון – באזור הכניסה לשכונה. במערב רחוב הדקל מוצע בינוי מדורג כלפי הפארק מדרום. התוכנית, שנערכה על ידי צוות תכנון בראשות פרופ' אדריכלית אירית צרף הראל, כוללת מבנים ומוסדות ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים.
יו"ר הוועדה המחוזית צפון, בועז יוסף: "מדובר בתוכנית חשובה מאוד לעיר, המחדשת שכונה שנבנתה בשנות ה־70 ומביאה אותה לסטנדרט בנייה גבוה הכולל ממ"דים וחניה מסודרת. התוספת המשמעותית של יחידות הדיור תאפשר פיתוח נוסף של העיר ומהווה בשורה של ממש לתושבים".
מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון, דקלה עדי פרץ: "מדובר בתוכנית משמעותית שתיתן מענה ראוי למיגון מפני רעידות אדמה ותייצר שכונה איכותית עם מגוון טיפוסי בינוי ודירות. התוכנית כוללת שטחים פתוחים איכותיים ומשמרת חלק ניכר מהעצים הבוגרים".
תוכנית מתחם "בר כוכבא" בטבריה
מתחם בר כוכבאהוא הראשון שמקודם ביוזמה פרטית, במסלול מיסוי. התוכנית שהוגשה ביוזמת חברת אאורה ובשיתוף הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה טבריה כוללת כ־720 יחידות דיור שיוקמו בשישה מגדלי מגורים של עד 24 קומות. המתחם כולל כיום שבעה מבנים שנבנו בשנות ה-70, בני 3 קומות מעל קומת עמודים, ובהם 84 יחידות דיור המצויות במצב תחזוקתי ירוד, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
המגורים יחולקו לשני מתחמים עיקריים: לאורך רחוב בר כוכבא במזרח המתחם ולאורך רחוב אסתר המלכה במערב, עם שטח ציבורי פתוח. בנוסף, מוצעים שטחים למבני ציבור – בהם שטח לבית ספר יסודי בצפון המתחם – וכן שילוב של שימושי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. התוכנית נערכה על ידי מילוסלבסקי אדריכלים.
יו"ר הוועדה המחוזית צפון, בועז יוסף: "התוכנית שאושרה להפקדה מחליפה מתחם מגורים ישן הכולל 84 יחידות דיור בבינוי חדש ומתקדם של 720 יחידות דיור, בסטנדרט גבוה הכולל ממ"דים וחניה תת-קרקעית. זהו מהלך משמעותי שמחזק את חוסנה של טבריה, משפר את איכות החיים של התושבים ומהווה צעד חשוב בהתחדשותה של העיר".
מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון, דקלה עדי פרץ: "מדובר בתוכנית ראשונה מסוגה בטבריה ביוזמה פרטית, המשקפת שינוי מגמה בקידום התחדשות עירונית בעיר. התוכנית מציבה סטנדרט תכנוני חדש המשלב מגורים, שטחים פתוחים ומבני ציבור, וצפויה לשמש זרז לפרויקטים נוספים שיתרמו לחידוש המרקם העירוני ולהצלת חיי אדם".
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
מכירים מישהו שצריך לקרוא את הפוסט? שתפו אותו. ?
