התחדשות בצפון: אושרו תוכניות ראשונות עם 1,700 דירות בכרמיאל ובטבריה
שתי התוכניות, מתחם הדקל ובן צבי, מגיעות ראשונות להפקדה. תידרש השלמה כלכלית: "מדברים על השלמה שבין 150 ל-180 אלף שקל לדירה"
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה צפון, בראשות בועז יוסף, החליטה להפקיד שתי תוכניות משמעותיות להתחדשות עירונית בכרמיאל ובטבריה. בכרמיאל, אישרה הוועדה להפקדה את תוכנית מתחם הדקל. מדובר בתוכנית הראשונה בעיר שמגיעה לדיון להפקדה. טרם הדיון אמר גיא בקה, סמנכ"ל השיווק והתחדשות עירונית בחברה היזמית קבוצת משה חדיף, שמקדמת את המתחם יחד עם העירייה, כי: "אנחנו שמחים וגאים להיות הראשונים שמוציאים לפועל פרויקט התחדשות עירונית בעיר כרמיאל. כחברה צפונית, החיה ונושמת את הצפון במקום מושבה בצפת, אנחנו מאמינים מאוד בעיר הזאת, אוהבים אותה ומצפים להעמיק בפעילות במסגרת התחדשות עירונית לעיר כרמיאל. אנחנו שמחים על שיתוף הפעולה מצד ראש העיר, משה קונינסקי, וגורמי המקצוע בעירייה".
התוכנית הינה על שטח כולל של כ-15.5 דונם, והיא ממוקמת במתחם שבין רחוב הדקל ורחוב מעלה הכרמים. כיום מצויים במתחם, 54 יחידות דיור בשמונה מבנים בני 4 קומות, במצב תחזוקתי ירוד, שיפונו לטובת הקמת 330 יחידות דיור חדשות, בבניינים בני 10-15 קומות ובמגדל נוסף בן 20 קומות. מתוך כלל יחידות הדיו 66 יוקצו לטובת דירות קטנות. עוד מציעה התוכנית שטחי מסחר ותעסוקה בקומות הקרקע, כ-5 דונם של שטח ציבורי פתוח ורשת הליכתית משופרת המחברת את המתחם לשכונות ולמוסדות הציבור בסביבה.
התוכנית ונערכה על ידי משרד גלאור פישביין-כהן-ליטאנט.
מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון, דקלה פרץ, ציינה כי: "מדובר בתוכנית התחדשות עירונית חשובה לעיר, המייצרת שכונה איכותית המשלבת שטחים פתוחים, שימושים מעורבים ורשת הליכתית המקדמת חיבוריות לשכונות המתחדשות הסמוכות".
גם בטבריה מדובר בתוכנית פינוי בינוי ראשונה שאישרה הוועדה להפקדה במתחם בן צבי בשיכון ד' בעיר. למרות שמדובר בתוכנית שתקודם במתווה של סבסוד ממשלתי, אמר מהנדס העיר, שני אלדן, ל"מגדילים" טרם הדיון כי הפרויקט דורש השלמה תקציבית מהמדינה: "זה פרויקט עם השלמה כלכלית. המדינה תצטרך לסייע לנו. מדברים על השלמה שבין 150 ל-180 אלף שקל ליחידת דיור, שזה ערכים סבירים. יש הרבה פרויקטים שעושים באזורים שהם לא אזורי הביקוש, והמדינה צריכה לסבסד אותם. אין מה לעשות".
התוכנית, שקידמה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית טבריה, הינה על שטח כולל של 60 דונם, והיא ממוקמת בשיכון ד', במתחם הרחובות ז'בוטינסקי, והרב קוק, בסמיכות לכניסה הצפון-מערבית לעיר.
התוכנית כוללת הריסה של 288 יחידות דיור ב-31 מבני מגורים עד 3 קומות, במצב תחזוקתי ירוד, שיפונו לטובת הפרויקט החדש, שכולל 1,466 יחידות דיור שיוקמו בבנייה מרקמית של 5-10 קומות ובמבני מגורים בני 15-20 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-290 דירות קטנות, כ-23,000 מ"ר עבור מבני ציבור לטובת בית ספר, מרפאות, בתי כנסת ועוד, כ-5,200 מ"ר עבור שטחי מסחר לאורך הרב הקוק וכ-7 דונם של שטחים פתוחים.
מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון, דקלה פרץ, אמרה כי: "מדובר בתוכנית מתחמית ראשונה מסוגה בטבריה, אשר עשויה לשמש מנוע להתחדשות עירונית רחבה בעיר. לדבריה, העיר זקוקה להתחדשות משמעותית במיוחד לאור הסיכונים הסיסמיים באזור והצורך במתן פתרונות מיגון לתושבי השכונות הוותיקות בעיר".
ראש אגף התכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר: "המתחם נבחר במסגרת איתור מתחמי תכנון בישובים בעלי רגישות סיסמית בעקבות חשיבותו לעיר, הצורך בחידושו וסיכויי מימוש גבוהים במקביל מקודם על ידי הרשות מתחם התחדשות עירונית נוסף בטבריה במסלול ותמ"ל. קידום התכניות מתבצע בשיתוף פעולה הדוק ופורה עם הרשות המקומית כאשר לנגד עינינו עומדת החשיבות של התחדשות המרקם העירוני הוותיק וכן שמירת הביטחון של האזרחים הנמצאים באזור הסמוך לשבר הסורי – אפריקאי המועד לרעידות אדמה".
התוכנית נערכה על ידי משרד "מזור-פירשט אדריכלים".
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
מכירים מישהו שצריך לקרוא את הפוסט? שתפו אותו. ?
