בדרך להיתרי בנייה: שלב ב' בשכונת הענק של כפר סבא

אחת מהתכניות הגדולות ביותר בכפר סבא יוצאת לדרך: הוועדה המקומית תדון השבוע בתכנית הבינוי לשלב ב'  בקריית הצעירים, שבו אמורות להיבנות 3,241 יח"ד. תכנית הבינוי הנוכחית מוגשת כשנה וחצי לאחר אישור השלב הראשון בתכנית, הכולל 748 יח"ד.

תוכנית תמל/ 1088 – שכונת המוביל– שבעירייה מיתגו בשם "קריית הצעירים", אשר אושרה בסוף שנת 2022, כוללת כ-4,000 יח"ד, מתוכן 3,659 יח"ד רגילות וכן 330 יח"ד לדיור מיוחד (דיור מוגן), זאת לצד כ- 56 אלף מ"ר תעסוקה, כ- 23 אלף מ"ר מסחר, וכן שטחים למוסדות ציבור ושטחים ירוקים. התכנית, ששטחה 754 דונמים, ממוקמת  בחלקה הצפוני מזרחי של העיר כפר סבא, בין שכונת קפלן ממזרח ומושב צופית במערב.

כעת התכנית מגיעה לשלב הסופי, עם העלאת תכנית הבינוי לחלק הארי של התכנית לדיון בוועדה המקומית. מדובר בשלב הכרחי לקראת הוצאת היתר בנייה. מדובר בתכנית בינוי לשלב ב' של הרובע, שהוא השלב העיקרי בתכנית, שבמסגרתו צפויות להיבנות 3,241 יח"ד, בבינוי של עד 10 קומות. 

עקרונות התכנון המתארי של התכנית מבוסס על תכנון באמצעות ערכים מרחביים המאפיינים את הקוד הגנטי של העיר כפר סבא הוותיקה, כגון תשתית מבוססת גריד דרכים, שילוב רשת שבילים ירוקה, בינוי מגוון ועירוב שימושים, תכנון בר קיימא ומתן דגש על קישוריות הולכי רגל, רוכבי אופניים והצללה באמצעים טבעיים של עצים רחבים ורחובות נטועים. 

תכנית הבינוי לשלב א' של התכנית, המציעה 748 יח"ד, אושרה לפני כשנה וחצי, באוגוסט 2024.

תכנית הבינוי לשלב ב' מכסה למעשה את הבינוי לכלל התכנית, בהיקף של 3,989 יח״ד. מהנדסת העיר, עליזה זיידלר גרנות, ממליצה לאשר את התכנית.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן