נפתחה תחרות חדשה בשוק ההתחדשות העירונית: חברת בונוס אושרה להנפקת ערבויות חוק מכר בתמ״א 38/2

עוד שלב במאבק ביוקר הדיור ובהעלאת רווחיות הפרויקט עבור היזמים. הממונה על חוק המכר במשרד השיכון והבינוי, אריאל רוזנברג, העניק לחברת בונוס רישיון להנפיק ערבויות חוק מכר בפרויקט של תמ"א 38/2. מדובר באישור תקדימי – זו הפעם הראשונה שחברות אשראי חוץ בנקאיות מורשית לפעול כחברת נאמנות לפי חוק מכר דירות בפרויקט של תמ"א הריסה ובנייה. עו"ד דנה גולדיאן ברק, מנכ"לית החברה מסרה ל"מגדילים": "מדובר בבשורה פורצת דרך עבור יזמי התחדשות עירונית במתן ליווי מלא לפרויקטי בניה. נפחית את העמלה על ערבויות חוק מכר ביותר מ-30 אחוזים, דבר שיביא לחיסכון של עשרות אלפי שקלים לכל דירה".

ערבות חוק מכר היא ערבות שיזם מחויב לתת לרוכש הדירה, כדי לשמור על זכויותיו. במשך שנים הערבויות הועמדו על ידי חברות ביטוח ובנקים. לפני כשלוש שנים קיבלה חברת בונוס את אישור שר הבינוי והשיכון דאז, יצחק גולדקנופף, להעמדת ערבויות לפי חוק המכר לפרויקטים של תמ"א 38/1, ובכך הפכה לחברת האשראי החוץ בנקאי הראשונה שזכתה ברישיון לפעול בתחום. 

כעת המהלך עולה שלב, כאשר בונוס קיבלה רישיון להעניק ערבויות גם לפרויקטים של תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה), שהם פרויקטים מורכבים יותר ועלותם גבוהה יותר.  אישור זה הוא למעשה הכרה בחוסן החברה, כחברה פרטית עם הון עצמי משמעותי, אשר עומדת בכל התנאים הנדרשים, בעלת ניסיון רב שנים בליווי בניה ובמתן אשראי לכל מטרה ליזמים ובעלי עסקים.

לדברי הבעלים של חברת "בונוס", רו"ח אריק גולדיאן, "אנו ממשיכים להוביל את ענף המימון החוץ-בנקאי כשחקן בתחום ערבויות חוק המכר, וזו גאווה גדולה לעמוד בראש כחברה הראשונה שזוכה ברישיון לאחר שעמדה בתנאים שהגדיר משרד הבינוי והשיכון . קבלת הרישיון זו בשורה עבור היזמים ורוכשי הדירות במיזמי תמ"א".

חברת בונוס ידועה בהובלה ובקידום התחרות בענף הנדל"ן, לדברי אריק גולדיאן – "לאורך השנים הובלנו מהלכים שנחשבו 'מוקדמים מידי' ובדיעבד נחשבו כמדוייקים. היכולת של בונוס לממן פרויקטי פינוי בינוי בשלבים מוקדמים עוד לפני היתר, להנפיק ערבויות חוק מכר וערבויות צד ג' בהן ערבויות מכרזים, ביצוע, בדק, שכירות, ערבויות למשרדי ממשלה וערבויות דיגיטליות – כל אלה הם מהלכים שיצרו תחרות אמיתית בענף שהיה סגור שנים".

מנכ"לית החברה, דנה גולדיאן ברק: "עד היום חברות אשראי חוץ בנקאי נעזרו בחברות ביטוח בליווי הפרויקטים. החברה המממנת הייתה מלווה, וחברת הביטוח הייתה מנפיקה את הערבות. מדובר בסכום שבסופו של דבר מתגלגל על הרוכש, ויכול להגיע לשיעור של בין 3 ל-5 אחוז ממחיר הדירה. אנחנו פועלים כמו בנק. מלווים בניה וגם נותנים את הערבות. בזכות זה, הוזלנו את העמלה על הערבות בסביבות 30 עד 40 אחוז. המשמעות היא הפחתה של עשרות אלפי שקלים לדירה.״

לדברי גולדיאן ברק, מדובר בבשורה משמעותית לרוכשי דירות: "ככה פורצים את השוק, ויוצרים תחרות בענף הנדל"ן. חברת בונוס מחוללת תחרות בשוק, בנושא החם של מחירי הדירות והעלאת הרווחיות ליזמים. כל מה שיכול להפחית את מחיר הדירה, זה בסופו של דבר, בונוס לכולם".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן