הקרב על בית אליעזר לא נגמר: העירייה שלפה את נשק יום הדין נגד 8,000 הדירות

המאבק סביב הקמת רובע מגורים בן 8,000 יח"ד בבית אליעזר שבחדרה לא נגמר: לאחר אישור תכנית תמ"ל 3002 ודחיית עתירה שהגישה העירייה נגד התכנית, החליטה הוועדה המקומית בשבוע שעבר לפרסם הודעה על הקפאת הבנייה במתחם, במטרה להעביר תכנית מתקנת, וזאת בעקבות דברי גורמי המקצוע שלפיהם התכנית כוללת פגמים תחבורתיים ובינוי מיושן ולא עדכני. בעקבות זאת, בשלוש השנים הקרובות לא ניתן יהיה להוציא היתרי בנייה במתחם.

תוכנית תמל/ 3002 "חדרה בית אליעזר", היא תכנית למתחם מועדף למגורים מזרחית לשכונת בית אליעזר, הכוללת הקמתן של 8,135 יח"ד. התכנית אושרה בסף השנה שעברה בתום מאבקים שניהלה נגדה העירייה והעומד בראשה, ניר בן חיים. בעירייה הביעו התנגדות גורפת לתכנית, ופעלו למנוע את הדיון בה, בין השאר באמצעות עתירה לבית המשפט. למרות זאת, התכנית הופקדה בוותמ"ל, וגם התנגדויות שהגישה העירייה לא מנעו את אישורה.

למרות שהתכנית אושרה, בעירייה הציבו מכשול נוסף בפני מימושה: בשבוע שעבר אישרה הוועדה המקומית החלטה לפרסום הודעה לפי סעיף 77-78 לחוק התכנון והבנייה על הכנת תכנית והגבחת היתרי בנייה עם המתחם. זאת כדי לקדם תכנית חדשה ומתקנת "חד/3002", וזאת עקב טענות לפגמים מהותיים שנפלו בתכנית תמל 3002 המאושרת.

בדברי ההסבר לחברי הוועדה נכתב כי בתכנית יש פגמים תנועתיים: על פי גורמי המקצוע בעירייה, תכנית תמל 3002 מייצרת שכונת "בלון" (שכונה שבה יש כניסה ויציאה אחת לכלי רכב), צמודה ונשענת תחבורתית על תשתיות שכונת בית אליעזר.

התכנית המוצעת תייצר שני חיבורים חדשים: האחד, מוטה לתחבורה ציבורית אל תחנת רכבת חדרה מזרח, והשני חיבור לרשת דרכים ארצית (כביש 9) באמצעות חיבור של השכונה החדשה ישירות לרחוב  שמעון פרס המתחבר לכביש 9. עוד נכתב בדברי ההסבר כי התכנית המאושרת כוללת פגמים בבינוי: הבינוי שאושר הינו חד גוני, לא איכותי, ומייצר בנייני רכבת עם מרחקים לא סבירים בין הבניינים. עוד נכתב כי הבינוי בתכנון הוא ארכאי ואינו תואם תפישת תכנון עדכנית ועכשווית. התכנית המוצעת תבצע שינויים בבינוי.

חברי הוועדה החליטו לאמץ את המלצת גורמי המקצוע, ופרסמו הודעה לפי סעיפים 77-78 על הכנת תכנית, וכן על הגבלה על הוצאת ההיתרים בתחומי התכנית למשך 3 שנים, או עד לאישורה של התכנית החדשה.

מעיריית חדרה נמסר ל"מגדילים": "תכלית התכנית היא ביצוע עדכונים הכרחיים. עיקריה הוספת חיבורים תחבורתיים, עדכון הבינוי ופריסת השימושים כדי שהשכונה החדשה תעמוד בסטנדרטיים תכנוניים גבוהים ותביא איכות חיים למי שיבחר לגור בה".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן