שעת האמת של הוד השרון: 1,100 דירות בחורשת האקליפטוס מגיעות למחוזית

תכנית הענק להקמת שכונה בת 1,100 יח"ד בהוד השרון מגיעה לדיון הפקדה בוועדה המחוזית. הוועדה תדון בשבוע הבא בתכנית "חורשת האקליפטוס", שנה לאחר שבעירייה המליצו על הפקדתה. את התכנית יזמה שותפות של היזם גיורא רוזנבאום והחברה הכלכלית לפיתוח ישראל, הנמצאת בשליטת אופיר גרינברג. 

התכנית, ששטחה 104 דונמים, ממוקמת בצפון העיר, דרומית לכביש 531, והיא מציעה שכונה מעורבת שימושים הכוללת מגורים, תעסוקה, מסחר ומבנים ומוסדות ציבור בסמיכות לתחנות הרכבת סוקולוב בהוד השרון ונורדאו בכפר סבא. התוכנית משלימה את רשת הרחובות, בדגש על צירי מזרח מערב, משמרת שתי חורשות אקליפטוסים, המוגדרות כערך טבע עירוני, ממקמת את מבני הציבור בזיקה ישירה אליהן ובכך יוצקת תוכן ושימוש חדש לחורשות הקיימות כמוקד עירוני חי ופעיל.

שכונת "חורשת האקליפטוס" תכלול כ-1,110 יחידות דיור, מבנים ומוסדות ציבור, לרבות מגורים בקהילה לאנשים עם מוגבלות, שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ- 105,000 מ"ר, לרבות שטחי תעסוקה בעלי אופי ציבורי ושטח ייעודי למרכז שילוב אנשים עם מוגבלויות. הבינוי המוצע לאזורי המגורים הוא בינוי מגוון בבניה מרקמית למגורים, הכולל יחידות דיור בגדלים משתנים, עם שטחים ציבוריים פתוחים השזורים במרכזי המבננים. מבנה התעסוקה כולל בניינים בני 9 קומות בשילוב מגדלים התואמים את הנחיות תכנית המתאר הכוללנית.

בהחלטת הוועדה נכתב  התכנית מייצרת רצף וחיבור של רחובות, שאינו קיים היום, בין שתי שכונות בצפון העיר: מתחם הר 1202 ממזרח ומתחם הר 1201 ושכונת מגורים קיימת ממערב. 

“תוכנית ‘חורשת האקליפטוס’ בהוד השרון צמחה מתוך החורשות עצמן, שהוגדרו כעוגן והמניע התכנוני המרכזי, ומתוך תפיסה הרואה באנשים ובחיי היומיום שלהם את נקודת המוצא,” אומר אדריכל התכנית, אריאל גושן, “שימור חורשות האקליפטוס ושילוב מבני הציבור בזיקה ישירה אליהן הכתיבו את מבנה השכונה, את מערך השטחים הפתוחים ואת רצף ההליכה. סביבן מתארגנת שכונה מעורבת שימושים, עם בינוי מרקמי, רחובות פעילים וחצרות פנימיות המאפשרות מפגש וחיים קהילתיים, לצד נגישות גבוהה לתחנות הרכבת ולתחבורה ציבורית.”

נעמה אפרתי, מנהלת התכנון בחברה הכלכלית לפיתוח ישראל, מוסיפה כי התכנית כוללת שילוב של מגורים ותעסוקה לאנשים עם מוגבלויות, כחלק מתפיסה כוללת של שכונה מגוונת ושוויונית, המבקשת לאפשר מרחב עירוני מכיל המותאם למגוון רחב של אוכלוסיות וצרכים.

איך יראה הבינוי?
התוכנית מיישמת טיפולוגיית בינוי מרקמי ועליות נקודתיות לגובה סביב חצרות פנימיות, המגוונות את מלאי השטחים הפתוחים לשימוש התושבים, וקובעת זכות מעבר להולכי רגל הקושרת את החללים הפתוחים והחורשות למערך ציבורי שלם.

הבינוי הרציף מייצר דופן המלווה ומפעילה את הרחוב ובכך תורם ליצירת מרחב עירוני שוקק חיים, הליכתי, קומפקטי ומגוון, המקושר היטב לרשת הרחובות והשבילים באזור. כמו כן התוכנית כוללת מגרש מגורים מיוחד המאפשר דיור קהילתי רב גילאי ודיור מכליל, ומוצעות אפשרויות שילוב אנשים עם מוגבלויות בכל תחומי התכנית ובכל תחומי החיים בקהילה, לרבות בדיור, בתעסוקה ובפנאי.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן