תבעו עשרות מיליונים - וחטפו חשבון: אין פיצויים ברובע החדש של צפון תל אביב

תבעו את עיריית תל אביב בעשרות מיליונים בעקבות אישור תכנית לבניית שכונה חדשה – וישלמו עשרות אלפי שקלים, לאחר שתביעתם נדחתה.
ועדת הערר במחוז תל אביב דחתה בסיבוב שני שלושה עררים שהגישו תושבי מתחם היוקרה "מגדלי נאמן" בצפון תל אביב נגד החלטת הוועדה המקומית לדחות תביעה בהיקף של 71 מיליון שקל שהגישו בעקבות אישור תכנית תא 3700, לבניית רובע מגורים בצפון מערב העיר. הוועדה קבעה כי העוררים לא הצליחו להוכיח כי נגרם להם נזק, והטילה עליהם הוצאות בסך 60,000 שקל – 20,000 שקל לכל ערר.

תוכנית תא/ 3700 (תוכנית מתאר לצפון מערב העיר למגורים, מסחר ומלונאות) מציעה רובע עירוני בצפון-מערב העיר, לאורך חופה הצפוני. התכנית, שאושרה בשנת 2015, כוללת 12,000 יח"ד על אחת מעתודות הקרקע האחרונות של העיר. בעקבות אישור התכנית הגישו כמה עשרות מתושבי מתחם היוקרה מגדלי נאמן הסמוכים לתכנית תביעה בסך 71 מיליון שקל נגד הוועדה המקומית, בטענה לירידת ערך בעקבות אישור התכנית.

לאחר שהוועדה המקומית דחתה את התביעה, הגישו התובעים 3 עררים לוועדת הערר המחוזית, שבהם נטען כי התכנית שאושרה תגרום לחשיפה לרעש ולזיהום אוויר; פגיעה בנוף; קרבה למרכז מסחרי; שינוי במאפייני הסביבה ועוד. הוועדה איחדה את שלושת העררים לדיון אחד, והחליטה לדחותם אותם, לאחר שקבעה כי העוררים לא עמדו ברף המינימלי הנדרש להוכחה לכאורית של טענותיהם,

עם זאת, משיקוליה שלה, ועדת הערר אפשרה להגיש ערר מתוקן, ואפשרה לעוררים לתקן את הכשלים שבבסיס טענותיהם בהתייחס לשלושה רכיבים בלבד: רכיבים שעניינם שינוי אופי הסביבה; רכיבים שעניינם רעש; רכיבים שעניינם נוף. הוועדה קבעה כי אם יוגשו עררים מתוקנים, הכוללים חוות דעת מתוקנות, שלושת הרכיבים האמורים הללו, ואלו בלבד, יבחנו פעם נוספת.

העוררים הגישו עררים מתוקנים, והשבוע החליטה ועדת הערר, בראשות עו"ד אייל אילוז, לדחות את העררים. בהחלטתה קבעה הוועדה: "לאחר שבחנו את טענות הצדדים כפי שפורטו בכתבי הטענות המתוקנים מטעמם, הגענו לכלל מסקנה, כי על אף ההזדמנות השניה שניתנה לעוררים בהחלטת ועדת הערר, זאת לפנים משורת הדין לטעמנו, העוררים לא עמדו בנטל ההוכחה לפגיעה לכאורית בגין תכנית תא/3700, בשלושת ראשי הנזק האמורים, ועל כן דין הערר להידחות".

הוועדה החליטה להטיל על העוררים הוצאות בסך 20,000 שקל לכל ערר, ובסך הכל 60,000 שקל.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן