ככה עושים התחדשות: ברמלה חגגו את הריסת הבניינים בשכונת בן גוריון

חברת הכשרת הישוב התחדשות עירונית מקבוצת נמרודי החלה בהריסת הבניינים בפרויקט פינוי בינוי הענק מתחם בן גוריון, שבמסגרתו יהרסו בסך הכל כ-500 דירות ובמקומן ייבנו  כ-3,000 יחידות דיור על שטח של 150 דונם –  מהפך אמיתי לשכונה. 

"תחילת העבודות במתחם בן גוריון הוא רגע היסטורי עבור רמלה. לאחר שנים של תכנון, הסרת חסמים ושיתוף פעולה הדוק עם המדינה ועם היזמים, ההתחדשות העירונית עוברת מהחזון לביצוע בשטח", אומר ראש העיר רמלה, מיכאל וידל, "זהו פרויקט בקנה מידה לאומי, הגדול מסוגו בישראל, שיביא לעיר אלפי יחידות דיור חדשות, תשתיות מתקדמות, שטחי מסחר ותעסוקה ומרחב עירוני איכותי ובטוח יותר עבור התושבים. רמלה ממשיכה להתחדש, לצמוח ולבסס את מעמדה כעיר מרכזית ומובילה במרכז הארץ."

לפני מספר חודשים קיבלה החברה היתר מלא לשלב א', במסגרתו  נהרסו כעת 48 יחידות דיור ובמקומן יוקמו 270 דירות חדשות. לצד הדירות המיועדת להריסה ובנייה מחדש, הפרויקט משלב באופן ייחודי ומורכב גם התחדשות בניינית, על מנת לאפשר לתושבים שהבניין שלהם לא מתאים לפינוי, לעבור מסלול חיזוק ומיגון. בהליך זה, במסלול תמ"א 38/1 (עיבוי וחיזוק הבניין הבודד) יחוזקו כ-400 יחידות דיור. 

בשכונה החדשה ייבנו גם כ-7,500 מ"ר שטחי מסחר וכ-5,600 מ"ר שטחי תעסוקה, לצד מבני ציבור ושטחים לרווחת התושבים, מה שיאפשר את קבלת כל השירותים קרוב לבית. 

הפרויקט ימשיך וייבנה בשלביות, במשך 6 הריסות והתחלות בנייה במתחמים. החברה מעריכה כי הרווח הגולמי הכולל בפרויקט יסתכם בסך של כ-647 מיליון שקל. הרווח הגולמי הצפוי בגין שלב א' הינו כ-53 מיליון שקל (חלק החברה).  

וכמה דירות נותרו למכירה?
בשלב הראשון שהולך ונבנה כעת, נותרו 179 דירות, בנות 2.5-5 חדרים, מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים. דירות 3 חדרים בשטח של כ-73 מ"ר עם 12 מ"ר מרפסת מוצעות למכירה החל מ-2,080,000 מיליון שקל; דירות 4 חדרים בשטח של כ-92 מ"ר עם 18 מ"ר מרפסת מוצעות למכירה החל מ-2,400,000 מיליון שקל; דירות 5 חדרים בשטח של כ-115 מ"ר עם 26 מ"ר מרפסת מוצעות למכירה החל מ-2,530,000 מיליון שקל. 

אלכס מריאש מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית, מי שעומד מאחורי הובלת מיזם הענק, אמר באירוע ההריסה: "אנו מציינים אבן דרך מרגשת עם תחילת הקמתו של אחד מהפרויקטים הגדולים בישראל בתחום ההתחדשות העירונית. . פרויקט הדגל ברמלה, שיכלול כ־3,000 יחידות דיור, עתיד לשנות את פני העיר ולמצב את רמלה כהבטחה החדשה של גוש דן. אנו מודים לעיריית רמלה על שותפות מקצועית, מחויבות וראייה ארוכת טווח. נמשיך לפעול בהקפדה על כל פרט בתכנון ובביצוע, במטרה להביא לשוק אלפי יחידות דיור בפריסה ארצית בשנים הקרובות". 

את הדיירים מייצגת עו"ד מיכל ליבן קובי, את היזם מייצג משרד גינדי כספי. אדריכל הפרויקט הוא עדן בר.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן