נצרת מתחדשת ועולה לגובה: תכנית התחדשות עם 2,000 יח"ד בשער העיר
התכנית מציעה להפוך אזור תעשייה לשכונת מגורים, בבינוי של עד 20 קומות. ראש העיר הממונה: "התכנית מצעידה את העיר קדימה"
העיר נצרת מתחדשת ועולה לגובה עם 2,000 יח"ד במגדלים של 20 קומות: ותמ"ל תקיים בשבוע הבא דיון שולחן עגול בתכנית "שער הכניסה לעיר", המציעה התחדשות לאזור התעשייה הישן, שבמסגרתה הוא יהפוך לשכונת מגורים חדשה, בבינוי של עד 20 קומות. ראש העיר הממונה על נצרת, יעקב אפרתי: "מדובר בתכנית חשובה לעיר, שהופכת אזור של מוסכים לשכונה מודרנית".
תוכנית תמל/ 2067 "מתחם שער הכניסה לעיר נצרת", ששטחה 240 דונמים, מציעה התחדשות ושינוי ייעוד אזור התעשיה בנצרת לשכונת מגורים מעורבת שימושים הכוללת כ-2,000 יח"ד. התכנית, שהיא ראשונה מסוגה בנצרת, מציעה שינוי ייעוד מאזור תעשיה ומלאכה זעירה לשכונת מגורים עירונית מעורבת שימושים הכוללת שדרה מסחרית, מבנה תעסוקה, מסוף תחבורה ומבנים ומוסדות ציבור. השכונה המתוכננת מוטת תחבורה ציבורית, כוללת הארכה של קו הרק"ל "נופית" שיעבור במתחם התכנית ומגיע למסוף תחבורה המשלב אוטובוסים עירוניים, בין עירוניים ורק"ל.
המתחם משמש כאזור תעשיה פעיל שמשלב מגוון עסקים כמו מוסכים, אולמות אירועים, תאתרון, תחנת דלק, בתי מלאכה, סוכנויות רכב, מסחר, מכללות.. וכו'. במתחם 56 מבנים קיימים בנוסף למבנים ארעיים שמשמשים בעיקר למוסכים ובתי מלאכה שונים. התכנית מציעה כ-2,000 יח"ד, כ-19,000 מ"ר מסחר, כ-120,000 מ"ר תעסוקה וכ-8500 מ"ר מבני ציבור. גובה הבינוי הוא עד 20 קומות – תופעה חריגה במגזר הערבי, עם מסד בגובה עד 7 קומות על מנת לשמור על אופי רחוב נעים להולכי רגל. צפיפות המגורים המוצעת בתכנית הינה כ-33 יח"ד/דונם. הצפיפות ברוטו היא כ-38,600 נפש לקמ"ר.
לפני שנה, כאשר ותמ"ל קיימה דיון על פרסום הודעה לפי סעיף 77-78 על הכנת התכנית, אמר ראש העיר דאז, עלי סלאם (שבינתיים הודח מתפקידו בגלל תפקוד לקוי של הרשות): "אנחנו היחידים במגזר הערבי שבונים לגובה של 12 קומות ו-14 קומות. החלום שלי זה לבנות שם שני מגדלים".
כעת התכנית עלתה שלב ומגיעה לדיון שולחן עגול. יעקב אפרתי, שמונה כראש עיר ממונה בעקבות הדחתו של סלאם ומצבה הקשה של העיר, אמר ל"מגדילים": "תוכנית מאוד חשובה לעיר, כי היא הופכת אזור של מוסכים ותעסוקה ירודה לשכונה יותר מודרנית ומתקדמת. זה מצעיד את העיר קדימה. זה יעזור לעיר במצבה, כמו עוד הרבה דברים, שמייצרים תנופה לעיר".
אפרתי התייחס לגובה הבינוי המוצע, החריג במגזר הערבי ואמר: "נצרת היא עיר גדולה, זו עיר גדולה, עיר של 80,000 תושבים, עם יעד ל-100,000 תושבים, העיר הכי גדולה בצפון, והיא צריכה לצמוח גם כלפי מעלה. עכשיו מתחיל המסע של התכנית".
יזמים: הרשות להתחדשות עירונית ועיריית נצרת. עורך ראשי: אורי מזור, משרד אדם מזור – אלי פירשט אדריכלים.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
מכירים מישהו שצריך לקרוא את הפוסט? שתפו אותו. ?
