ערערה בנגב יתרחב על 900 דונם - בתמורה לוויתור על בעלות היסטורית

תכנית לבניית למעלה מ-2,000 יח"ד ביישוב הבדואי ערערה שבנגב (ערוער), יוזמת הרשות לפיתוח והתיישבות הבדואים בנגב בשיתוף עם המועצה המקומית, מגיעה לדיון הפקדה ראשון בוועדה המחוזית דרום. התכנית חלה בחלקו הצפוני של הישוב ערערה בנגב, ומהווה את המבואה הצפונית ליישוב. השכונה מתוכננת בסמוך לכביש מס' 80 הארצי, תוך צמצום מגבלות הבנייה לכביש זה. התכנית נמצאת בסמיכות לבסיס הצבאי נבטים ולתחנת רכבת ארצית מתוכננת.

תכנית המבואה הצפונית ליישוב ערערה בנגב מוגשת על ידי הרשות לפיתוח והתיישבות הבדואים בנגב בשיתוף המועצה המקומית ערערה, כחלק מהמאמץ הרחב למתן פתרון לריבוי הטבעי ביישוב ולהציע פתרונות מגורים איכותיים לבני היישוב. שטח התכנית כ-905 דונם. התכנית מציעה 328 מגרשים למגורים המאפשרים 2,071 יח"ד בצפיפות ממוצעת של 10 יח"ד לדונם ובבינוי של עד 5 קומות. 

בנוסף, התכנית כוללת מתחם מסחר ותעסוקה ושטחים למבני ציבור ובכללם מכללה, שטחים ציבוריים פתוחים, ואת קריית הספורט היישובית. התכנית גם כוללת הסדרה של בית הקברות הקיים, אפשרות להקמת תחנת דלק, מתחם חניון לרכב כבד ומרכז תחבורה.

אחד האתגרים המשמעותיים בקידום תכניות מגורים ביישובים בדואים הוא תביעות בעלות. במקרה שבו משפחה בדואית טוענת לבעלות היסטורית על קרקע מסוימת ביישוב, לא ניתן לפתחה ולבנות עליה, וזאת עקב הקוד התרבותי בקרב הבדואים, שמונע מהם להתגורר על אותה קרקע. דבר זה מהווה חסם משמעותי בפני קידום ופיתוח יישובים בדואים. עם זאת, הן במועצה המקומית והן ברשות הבדואים מבהירים כי פיתוח השכונה לא צפוי להיתקל בבעיה של תביעות בעלות.

יובל תורג'מן, מנכ"ל הרשות לפיתוח והתיישבות הבדואים בנגב: "אנחנו מפתחים כיום את שכונה ה-13 בערוער. אנחנו מצליחים למצוא בחלק גדול מאוד מהמקרים את דרך הזהב בין האילוצים השונים. בערוער יש קבוצה גדולה של אנשים בסוף שמבינים את הערך של הפשרה, מוותרים על משהו כדי לקבל משהו אחר בעל ערך הרבה יותר גדול. במקרה הזה, רוב השטח היא קרקע מדינה. אנחנו מדברים פה על 905 דונם, והדובדבן בעיניי זה שהתוכנית כוללת מתחם תעסוקה ושטח שמיועד למכללה. יש ארבע שכונות ששיווקנו בערוער, עם מאות רבות של יחידות דיור חדשות שנבנות בהיתר. שומעים הרבה מאוד על אלימות וירי, כולל הרוגים שיש בערוער. זה באמת אתגר ענק. אבל בסוף, רוב האוכלוסייה רוצה מקום לגור. אנשים שרוצים לחיות. אז הכוח הזה בסוף הוא משמעותי".

מהמועצה המקומית ערערה בנגב נמסר: "יש לנו בעצם המון בעיות אמיתיות של תביעות בעלות ביישוב. את המקומות היחידים שהיו פנויים לנו, ניצלנו אותם וקידמנו תוכניות, וכך קידמנו את תכנית המבואה הצפונית. לא יהיו כאן תביעות בעלות, כי יש בעלות מוכרת על השטח, ועשינו תכנון של מגרשי בנייה בתיאום בעלי השטח. מחצית מהשטח הוא בבעלות פרטית של בדואים, ומחציתו בבעלות המדינה. אלה קרקעות שהם קיבלו בזמנו כשהם התפנו משדה תעופה נבטים. הם הסכימו לכלול את כל השטח הזה בתוכנית. הם ישלמו  את הפיתוח, אבל לא עבור הקרקע. מעבר לכך, בשכונה החדשה יהיו שטחי מסחר, אזור תעסוקה, מכללה אזורית, וקאנטרי קלאב".

התכנית נערכה על ידי משרד ארי כהן אדריכלים בליווי צוות יועצים רחב.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן