על שולחן המועצה הארצית: חדר מדרגות אחד - חסכון של מאות אלפי שקלים ליזמים

בדרך לשינוי הגדרה של בניינים גבוהים: ועדת המשנה לבניה ולתקנות של המועצה הארצית לתכנון ולבנייה צפויה לקיים בשבוע הבא דיון עקרוני שעניינו שינוי הגדרה של בניין גבוה בתקנות התכנון והבניה.
הדיון מתקיים כחודשיים לאחר שיו"ר מטה התכנון הלאומי, הרב נתן אלנתן, חשף בכנס מגדילים

את הכוונה לבצע את המהלך, כדי לאפשר הקמת חדר מדרגות אחד במבנים בני עד 13 קומות, במטרה להסיר חסמים ולחסוך בעלויות. ברקע לכך עומד הצורך לתת מענה לפרויקטים להתחדשות עירונית, בעיקר באזורי הפריפריה, שסובלים מחוסר כדאיות כלכלית, בשל ערכי הקרקע הנמוכים.

יוזיל עלויות בנייה
תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), מגדירות את הבניינים הגבוהים ורבי הקומות. על פי התקנות, בניינים רבי קומות מחויבים בהתקנת שני חדרי מדרגות. התקנות מבחינות בין שני סוגים של בניינים רבי קומות: כאלה שגובהם עד 42 מטרים (כ-13 קומות), ומעל 42 מטרים. בניין גבוה הוא כזה שגובהו עולה על 18 מטרים, והוא פטור מהצורך בשני חדרי מדרגות.

במהלך כנס הבמה המרכזית של "מגדילים" שנערך לפני כחודשיים, חשף הרב אלנתן את המהלך לרפורמה בנושא שינוי הגדרות מבנים רבי קומות, כך שמבנים רבי קומות שגובהם עד 42 מטרים יוגדרו כבניין גבוה שאינו מחויב בשני חדרי מדרגות. במהלך הכנס אמר אלנתן: "התפקיד שלנו במטה התכנון הלאומי לזהות חסמים ולפתור אותם. אנחנו עובדים על רגולציה שתוזיל הוצאות בנייה גדולות ומיותרות. כפועל יוצא, אנחנו בוחנים את שינוי הגדרה של בניין גבוה ורב קומות".

הרב אלנתן אמר עוד כי מטרת הרגולציה היא להביא לכך שמבנים של עד 13 קומות יוכלו לבנות חדר מדרגות אחד במקום שניים כפי שמחויב כיום. "הדבר הזה מייקר את עלות הבנייה של דירה בין 100 ל-300 אלף שקל", אמר אלנתן. "אם מבנים של 12 ו-13 קומות יוכלו לבנות חדר מדרגות אחד, זה ישחרר פרויקטים לא רווחים בעיקר בפריפריה. אנחנו עובדים על זה ובחודשים הקרובים נביא את התקנות להחלטת המועצה הארצית לתכנון ולבנייה".

כעת, כאמור, הנושא מגיע למועצה הארצית, שוועדה המשנה שלה לענייני בנייה ותקנות תקיים בשבוע הבא דיון עקרוני, שעניינו "תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל –1970 – שינוי הגדרת בניין גבוה".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן