נצבא מקדמת 2,500 דירות ובריכה אולימפית על חניון אגד באזור התעסוקה תלפיות בירושלים

חניון אגד הסמוך לאזור התעסוקה תלפיות בירושלים יהפוך למתחם מגורים מעורב שימושים, הכולל 2,500 יח"ד ועשרות אלפי מ"ר לתעסוקה. 

הוועדה המקומית צפויה לדון בישיבתה הקרובה של תכנית שהגישה חברת נצבא, הכוללת את הריסת החניון והקמת מתחם שימושים מעורבים בקרבת הרק"ל בדרך חברון. מהנדס העיר, אינג' יואל אבן, ממליץ על הפקדת התכנית.

התכנית, ששטחה 65 דונמים, ממוקמת בפינת הרחובות משה ברעם ודרך חברון. בשטח התכנית קיים חניון אוטובוסים ותחנת דלק. 

1,200 אחוזי בנייה בשל הסמיכות לרק"ל
התכנית מציעה להרוס את החניון ולהקים מתחם שימושים מעורבים. מכיוון שהמתחם סמוך לקו הרכבת הקלה בדרך חברון (הקו הכחול העתידי), ולכן נקבעו 1,200 אחוזי בנייה. התכנית מציעה בניית 2,500 יח"ד ב-12 בנייני מגורים בגבהים משתנים של בין 13 ל-50 קומות מעל קומת מסד, וכן מבנה תעסוקה בן 60 קומות. בסך הכל, התכנית מציעה 60,000 מ"ר תעסוקה ו-9,144 מ"ר מסחר. 

בריכה אולימפית ואולם כדורסל
כמו כן, התכנית מציעה מבנים ומוסדות ציבור בהיקף של 8,500 מ"ר במגרשים סחירים ועוד 3,600 מ"ר בייעוד שטחים פתוחים ומבני ציבור, מתוכם, 3,000 מ"ר עבור בריכה אולימפית ו-600 מ"ר עבור אולם כדורסל. בנוסף, מוצע חניון אוטובוסים תת קרקעי בהיקף של 7,000 מ"ר.

מהנדס העיר, יואל אבן, ממליץ על הפקדת התכנית. בחוות דעתו הוא כותב כי "התכנית מציעה ביטול של חניון אוטובוסים חיצוני, שמהווה מטרד ואינו תורם לסביבתו ומציעה המשך של תכנית סטריפ דרך חברון כחלק מהבינוי בכל הסביבה עבור שימושים מעורבים והשלמת הרקמה הבנויה".

החלופה שמגיעה לדיון מציעה חלוקה של התכנית לשני מתחמים עיקריים – המתחם המערבי בשטח של כ 19 דונם שמיועד לצורכי ציבור שמוצעים בו מתקנים כלל עירוניים נדרשים, כגון בריכה אולימפית ומגרש כדורגל לצד שטחים לצורכי ציבור אחרים. מהנדס העיר כותב בהמלצה כי  יש לשנות את זכויות הבניה המוצעות בשטח זה בצורה משמעותית, שטח לבריכה אולימפית צריך לעמוד על 8,000 מ"ר ושטח לאולם ספורט עומד על 2,000 מ"ר.

עורך התכנית: אדריכל יגאל לוי.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן