התחדשות סמוך לפארק הלאומי: בקרוב לא תזהו את רחוב שלם ברמת גן

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב אישרה לאחרונה את תוכנית ההתחדשות העירונית ברחוב שלם 10-12, ברמת גן, זאת כחלק מרצף תוכניות להתחדשות לאורך הרחוב, בשכונת רמת השקמה. מדובר בציר מרכזי הסמוך לפארק הלאומי, המצוי בעיצומו של מהלך תכנוני רחב היקף ובמינהל התכנון מעריכים כי המהלך ישנה את אופיו של הרחוב מן היסוד.

מתחם פינוי בינוי רחוב שלם 10-12 משתרע על פני כ-6.3 דונם, וכולל הריסה של ארבעה מבנים ישנים ובהם 86 יחידות דיור, שבמקומם יוקמו שני מגדלי מגורים בני עד 30 קומות עם חזית מסחרית פעילה. התוכנית מציעה 263 יחידות דיור חדשות – מכפיל של פי 3 מהמצב הקיים, לצד הקצאה של כ-2 דונם למבנים ולמוסדות ציבור. 

תוכנית זו מצטרפת לרצף תכנוני משמעותי לאורך הדופן המערבית של שכונת רמת השקמה – משלם 2-8 בצפון, המצויה כבר בביצוע ועד אחד העם 2–10 בדרום. בסך הכול מתוכננות לאורך הציר כ-1,600 יחידות דיור חדשות, שיוקמו במבני מגורים בני 21 ל-36 קומות, בשילוב קומת מסחר רציפה שתהפוך את הרחוב למרחב עירוני פעיל ושוקק חיים.

בין התוכניות הבולטות לאורך הרחוב: תוכנית שלם 2-8 הכוללת 522 יחידות דיור; שלם 14–16 עם 132 יחידות דיור; שלם 16-18 עם 96 יחידות דיור; שלם 20-30 המצויה בשלב ההפקדה עם 330 יחידות דיור ושילוב תעסוקה; שלם 35 – כיכר הרב פרדס עם 122 יחידות דיור; וכן התוכנית ברחוב אחד העם 2-10 עם 150 יחידות דיור, המחזקת את הקשר הישיר לפארק הלאומי ומנגישה אותו אל תוך השכונה.

"הבשורה המרכזית של המהלך היא לא רק תוספת משמעותית של יחידות דיור, אלא גם היקף נרחב של שטחים ציבוריים", מציינים עוד במינהל התכנון, "בתוכניות רבות לאורך הציר שיעורי ההפקעה מגיעים עד לכ-50% משטחי התכנון, וכוללים שטחים לטובת מבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, הרחבת מדרכות, יצירת מעברים ירוקים והעמקת הקשר בין שכונת רמת השקמה לפארק הלאומי – שעתיד להפוך ל'חצר הקדמית' של השכונה ולמוקד עירוני של פנאי, ספורט ופעילות קהילתית".

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון , אדר' ארז בן אליעזר, אומר כי: "מהלך ההתחדשות לאורך רחוב שלם ממחיש כיצד תכנון נקודתי משתלב בחזון עירוני כולל: מעבר משיכונים מיושנים למרחב עירוני מודרני המשלב מגורים מגוונים, מסחר פעיל ושטחים ציבוריים רחבי היקף, לטובת תושבי השכונה והעיר כולה".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן