תוכנית ראשונה להתחדשות עירונית בעיר עפולה

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעפולה אישרה השבוע לראשונה בתולדות העיר פרויקט פינוי בינוי במתחם הרחובות הדסים – רימון. בכך המליצה הוועדה המקומית להפקיד את התכנית לאישור הוועדה המחוזית לתכנון ובניה. מכפילים של 7-8 

במסגרת הפרויקט יפונו וייהרסו שישה מבנים ישנים הכוללים בתוכם 31 יחידות דיור, ובמקומם יוקם מתחם מגורים חדש הכולל כ- 250 דירות במגדל בן 28 קומות ושני בניינים בני 10 קומות, בניין שיאכלס מבני ציבור חדשים וחניון תת-קרקעי. יש לציין כי המכפילים הגבוהים יחסית בעיר, שעומדים על פי 7-8 יותר דירות מהקיים, נובעים מערכי הקרקע הנמוכים המאפיינים את הפריפריה. "מדובר בצעד משמעותי שמוביל את עפולה אל עידן חדש של התחדשות עירונית, שיפור איכות החיים וחיזוק המרקם העירוני", אומר מהנדס העיר יובל ברנובץ.

בעירייה מציינים כי המהלך הוא חלק ממדיניות חדשה שמוביל ראש העיר, אבי אלקבץ: "מדובר למעשה בצעד ראשון וחשוב בתהליך ההתחדשות העירונית שמוביל ראש העיר אבי אלקבץ במטרה לצמצמם בתים ישנים ללא מקלטים וכאלה שאינם עומדים בתקן רעידות אדמה ובמקביל לעשות צדק חברתי עבור אוכלוסיות ששיפור הדיור אינו מצוי בהישג ידם. פרויקטים מסוג זה יאפשרו להם לשדרג את ביתם הישן בדירה חדשה וגדולה יותר במתחם מודרני ובכך לחזק את איכות החיים והנראות במרחב הציבורי בשכונות הוותיקות יותר". 

נכון להיום זירת ההתחדשות העירונית בעפולה מתחילה לקבל תאוצה, לצד מדיניות העירייה החדשה. נזכיר כי העיר קידמה במקביל תוכנית מיתאר כוללנית הכוללת תמריצים לקידום התחדשות עירונית. זאת ועוד,  בוועדה המחוזית קבעו כי התנאי לאישורה הוא קידום התחדשות עירונית , שנכשלה במשך השנים בשל העדר כדאיות כלכלית ומדיניות עירונית תומכת. כל זה השתנה בשנים האחרונות, כאשר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית החליטה לתקצב תכנון למתחמי פינוי בינוי בפריפריה הצפונית, בין היתר בעיר עפולה. במקביל, ראש העיר, אבי אלקבץ, דרש בהתנגדות שהגישה העירייה לתוכנית המיתאר כי התוכנית הכוללנית תקבע שלביות ברורה וישימה של הפיתוח העירוני, תוך מתן עדיפות לתוכניות התחדשות עירונית בשלב הראשון ורק לאחר מכן למתחמי הפיתוח החדשים.

"בעפולה מקודמות מספר תכניות נוספות פינוי בינוי בשכונות הוותיקות וכדי שהתהליכים ייעשו בצורה נכונה והוגנת כלפיי האזרחים, שמקבלים פניות רבות מיזמים, שונים הוחלט להקים מנהלת חדשה", מציינים בעירייה. 

לפני כשנתיים נערך כנס הסברה ראשון משותף לעירייה ולרשות הממשלתית בשכונת גבעת המורה בעיר, שמהווה מוקד התחדשות עם פוטנציאל ל- 6 מתחמים שבהם 71 בניינים קיימים הכוללים כאלף דירות, שבמקומן מוצעות 2,324 דירות תוספתיות. מתוכם, שני המתחמים שנבחרו לקבל מימון תכנוני מהרשות הממשלתית, ממוקמים ברחובות שינבוים והרוגי מלכות.

את תוכנית מתחם הדסים רימון ערך משרד רן בלנדר אדריכלים. 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן