על השטחים האחרונים של חולון - 17,680 דירות "סובב חולות"
תחנות מטרו, 1,000 דירות קטנות למכירה, מעל 30 אחוז "דיור מכליל" ואלפי דונמים של 15,000 בעלים – המילה האחרונה של חולון לדרום מזרח העיר
התכנית להקמת רובע מגורים ענק על השטחים הפנויים האחרונים של חולון הגיעה לדיון ראשון בוועדה המקומית. תכנית "סובב חולות", בדרום מזרח העיר, מציעה 17,680 יח"ד, מהן 5,455 דיור מכליל, מסחר ותעסוקה בהיקף של 1,400,000 מ"ר, שטחי ציבור לסוגיהם, ושימור פארק החולות. מהנדסת העירייה, אסנת אלרון, ממליצה על הפקדת התכנית בוועדה המחוזית.
תכנית "סובב חולות" משתרעת על שטח של 3,390 דונמים בדרום מזרח העיר, על גבול ראשון לציון. השטח מתחלק על ידי 15,000 בעלים ביניהם בעליים פרטיים, בעלות מדינה (רמ"י),עיריית תל אביב ועיריית חולון. התכנית נסמכת על המצע הסטטוטורי המאושר בתוכנית המתאר ח/500, שבה אושרו 13,700 יח"ד, 700,000 מ"ר תעסוקה ו-130,000 מ"ר למסחר. כיום בשטח התוכנית קיימת שכונת גבעת חולון, ללא בינוי נוסף.
תכנית סובב חולות, יוזמת החברה הממשלתית "דירה להשכיר", מעצימה את היקפי הבנייה המאושרים, ומציעה הקמת 17,680 יח"ד חדשות, 1,400,000 מ"ר מסחר ותעסוקה, 750,000 מ"ר שטחים ציבוריים מבונים, פארק מטרופוליני בשטח של 1,100 דונם ושטחי שצ"פ נוספים בכל שטחי התכנית. התכנית מציעה מכלול עשיר של מוסדות ציבור לשרת קשת רחבה של גילאים, כולל 17 בתי ספר יסודיים ועל-יסודיים לחינוך רגיל ומיוחד, מוסדות קהילה, תרבות, חינוך, בריאות, דת, ספורט ופנאי, חלקם בשטחים ייעודיים, אחרים במרכזי שירות שכונתיים וקבוצה נוספת בהקצאות מבונות בעירוב שימושים.
מעל 30 אחוז מכל יחידות הדיור המוצעות (5,455 יח"ד) מוגדרות כ"דיור מכליל" לרבות יח"ד בשכירות לצמיתות, שכירות ארוכת טווח, דיור מוגן לקשיש, דיור מיוחד המאפשר דיור שיתופי, דיור בהישג יד לצמיתות באחריות העירייה וכן יותר מ-1,000 דירות קטנות למכירה. פארק החולות, בשטח של 1,100 דונמים בנוי באופן רדיאלי ברמת שימור ופיתוח המדורגת מלב אזור החולות כלפי חוץ וכוללת גלעין לשימור ורצועות חייץ היקפיות.
את הרובע ישרתו שתי תחנות מטרו (רמת אליהו ובגין), תחנות הקו הירוק של הרכבת הקלה, נת"צים ואמצעי תחבורה ציבורית מקומיים. בהתאמה, מציעה התכנית מילוי צורכי ניידות התושבים באמצעי תנועה חלופיים לנסיעה ברכב פרטי ובכך להביא להפחתת השימוש ברכב פרטי. התכנית היא בסמכות הוועדה המחוזית, ומהנדסת העיר חולון, אסנת אלרון, ממליצה על הפקדתה.
את התכנית עורך משרד כהן-וינד אדריכלים ומתכנני ערים.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
מכירים מישהו שצריך לקרוא את הפוסט? שתפו אותו. ?
