300 דונמים יעברו לפורידיס מחוף הכרמל, שתקבל חלק מההכנסות

שנה וחצי לאחר הקמת ועדה לבחינת העברת שטח של כ-300 דונמים משטחי המועצה האזורית חוף הכרמל לתחומה המוניציפלי של המועצה המקומית פורידיס, הגיעו באחרונה שתי הרשויות להסכמות לגבי חלוקת הכנסות מהשטח. 

משרד הפנים הסמיך את הוועדה הגיאוגרפית חיפה כוועדת גבולות וחלוקת הכנסות, כחלק מתכנית תמל 1069, להקמת 2,150 יח"ד במערב וצפון פורידיס, וכן במסגרת תכנית להקמת אזור תעסוקה בצפון פרדיס. על פי ההסכם, ההכנסות מאזור התעסוקה יחולקו במשך 20 שנה בין שתי הרשויות – 40 אחוז מהיטלי ההשבחה ו-10 אחוזים מהארנונה העסקית באזור התעסוקה יועברו לחוף הכרמל.

המנדט שניתן לוועדה היה לבחון העברת שני מתחמים מתחומה של חוף הכרמל לפורידיס, ששטחם בסך הכל 296 דונמים – האחד, בצפון מערב פורידיס, בן כ-172 דונמים, ומיועד למסחר ותעסוקה ועליו אמור לקום אזור תעסוקה, ושלגביו הוועדה אמורה להמליץ על העברתו ועל חלוקת ההכנסות ממנו, והשני, בן 124 דונמים, בצפון מזרח היישוב, המיועד למגורים, ושלגביו הוועדה אמורה להמליץ על העברתו.

הקמת הוועדה זוכה לתמיכתה של רשות מקרקעי ישראל, שהגישה את התכנית, וכתבה בפנייה לוועדה כי היא תומכת בהעברת השטחים לפורידיס, מכיוון שהדבר יסייע לקידום פיתוחה ושיווקה של תמל 1069. 

הוועדה קמה במקור כוועדה לשינויי גבולות, ובחוף הכרמל ביקשו להרחיב את מנדט הוועדה הגיאוגרפית, כך שתבחן לא רק העברת שטחים, אלא גם תבחן את האפשרות לבצע חלוקה בהכנסות של אזור התעסוקה שצפוי לקום בפוריידיס כחלק מהתכנית. ראש המועצה, אסיף איזק, כתב כי בשנת 2021 נקבע הסכם עקרונות בין פרדיס לחוף הכרמל, שלפיו שתי הרשויות יקימו מינהלת משותפת לקידום פיתוח אזור התעסוקה. איזק ציין כי עוד כי שתי הרשויות מעוניינות כי הוועדה הגיאוגרפית תעסוקה גם בחלוקת ההכנסות מאזור התעסוקה. ראש מועצת פורידיס, אחמד בריה, הביע תמיכה בעמדת חוף הכרמל. על רקע זה, הורחב מנדט הוועדה, כך שתבחן גם את חלוקת ההכנסות מאזור התעסוקה שצפוי לקום.

לפני כשבועיים הגיעו ראשי מועצות פרדיס וחוף הכרמל – אחמד בריה ואסיף איזק, להבנות בנוגע לחלוקת ההכנסות מאזור התעסוקה. בהסכם שנחתם בין הצדדים נקבע כי אזור התעסוקה ייקבע כאזור לחלוקת הכנסות למשך 20 שנה. עוד נקבע כי מכל הסכומים שייגבו בפועל כהיטל השבחה בתחום אזור התעסוקה, בתקופה של 20 שנים החל מיום פרסום צו חלוקת הכנסות על ידי שר הפנים, תהיה חוף הכרמל זכאית ל-40 אחוז. 

עוד נקבע כי באותה תקופה של 20 שנה, מכל הסכומים שייגבו בפועל כארנונה לעסקים בתחום אזור התעסוקה, תהיה חוף הכרמל זכאית ל-10 אחוזים. עוד כולל ההסכם הקמת מינהלת משותפת לאזור התעסוקה, שבה יהיו נציגים מפורידיס, חוף הכרמל ורמ"י, ואשר תפעל לפתח ולקדם את המתחם. 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן