אלפי דירות חדשות לשכונת שפרינצק בחיפה – אושר מתחם סטורמה

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה אישרה את תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם סטרומה שבשכונת שפרינצק בחיפה. התוכנית ידעה לא מעט אתגרים, לאחר שהיא קודמה ללא שיתוף פעולה בין החברה היזמית ועירית חיפה אבל לאחר דיון בוועדה המחוזית, התקיימו שתי פגישות תאום בין העירייה ליזם, אחת לפני ואחת אחרי הפקדת התוכנית, בתיווך של הרשות להתחדשות עירונית. לאחר דין ודברים, היזם ועיריית חיפה הגיעו להבנות בחלק מהנושאים, והוחלט על מתווה מוסכם לקידום התוכנית, שהינה הגדולה ביותר המקודמת בחיפה. זאת ועוד, הוגשה התנגדות העירייה לתוכנית שביקשה לערוך בה שיפורים אולם זאת רק לאחר תיאום היזם וכאמור, הבנות בין הצדדים.

התוכנית, שהוגשה על ידי הרשות להתחדשות עירונית וחברת איי.סי.אר התחדשות עירונית, משתרעת על שטח של כ-65 דונם וממוקמת מצפון לדרך צרפת, מדרום לרחוב ז'ורס וממזרח לרחוב יציאת אירופה.
התוכנית כוללת הריסה של 557 יחידות דיור קיימות ב-19 מבנים בני 4 קומות, אשר במקומם ייבנו כ-2,350 יחידות דיור ב-20 מבני מגורים, בני 9-35 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור כ-600 יוקצו לטובת דירות קטנות. בנוסף, התוכנית מקצה שטח של 9 דונם עבור הקמת בית ספר יסודי חדש, 3,300 מ"ר מבני ציבור שישולבו במבני המגורים, 2,400 מ"ר של שטחי מסחר שישולבו בחזיתות המבנים לאורך רחוב ז'ורס וכ-15.7 דונם שטחים פתוחים.

מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל, ציין: "תוכנית סטרומה מהווה חלק מרכזי במהלכי ההתחדשות העירונית בשכונת שפרינצק. מדובר בפרויקט משולב שמביא לשדרוג משמעותי של איכות המגורים והסביבה הציבורית. התוכנית מציעה פתרונות דיור מגוונים ופתרונות ציבוריים, לצד מתן דגש ליצירת סביבה קהילתית, ירוקה ונגישה. זהו צעד חשוב בחיזוק מערב חיפה ובקידום תהליכי ההתחדשות העירונית ברחבי העיר והתאמה לאתגרים העתידיים של העיר".

גורי נדלר, מנהל אגף בכיר תכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית: "מדובר בתכנית גדולה ומשמעותית שקידומה התעכב בעבר והיום אושרה למתן תוקף. אני מאמין שקיים סיכוי גבוה למימוש מהיר של הפרוייקט, ושמח על כך שהרשות הממשלתית להתחדשות עירונית היתה משמעותית בתהליך התכנון לפתרון חסמים וליצירת הסכמות מיטביות בין כלל הגורמים המעורבים בתהליך – יזמים, תושבים והרשות המקומית".

התוכנית נערכה על ידי משרד מתכננים – HQ אדריכלים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן