עו"ד נטלי עברון: "הצלחה היא לא רק דירה חדשה – זו הזכות לחיות בכבוד"

עו"ד נטלי עברון, בעלת משרד "נטלי עברון עורכי דין", המתמחה בייצוג בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית, שיתפה בראיון לתוכנית "מייצגי הדיירים" באתר "מגדילים" את סיפורה האישי, תפיסת עולמה והאתגרים שבדרך להגשמת פרויקטים מורכבים.

"את ההתמחות ושנות ניסיוני הראשונות כעו"ד צעירה ביצעתי במשרד עו"ד גדול – תמיד בנדל"ן ותמיד מתוך שליחות", אומרת עו"ד עברון, ומספרת על מסלול הקריירה שלה: "עם השנים, ואישור תכנית החיזוק, הבנתי את הצורך האמיתי בחיזוק מבנים קיימים על רקע מחסור בקרקעות זמינות. קיבלנו החלטה לייצג רק בעלי דירות בתחום הזה".

מעבר לכך, עו"ד עברון היא חברה בוועדת ההתחדשות העירונית של לשכת עורכי הדין, מרצה ברחבי הארץ בקורסי הכשרת נציגויות ודיירים, ומלווה תהליכים תוך הקפדה על עקרונות שקיפות, אמון ושמירה על זכויות בעלי הדירות. 

איך הגעת לתחום ההתחדשות העירונית, ובפרט לייצוג דיירים?
"גדלתי בבית שבו נדל"ן היה חלק מהחיים – אבי, עו"ד גרוס, היה יועמ"ש של שיכון עובדים במשך 35 שנה. ההבנה שייצוג דיירים הוא נישה ייחודית הגיעה ב-2013, כשהובלנו פרויקט פינוי-בינוי. היזם לא עמד בתנאים, ההסכם בוטל, ופעלתי למחוק הערות אזהרה בטאבו. הבנתי שאם היזם היה הלקוח שלנו, היה קשה להיות נאמנים במאת האחוזים לדיירים – ולכן החלטתי להתמקד בייצוגם בלבד".

מהם האתגרים המרכזיים בייצוג דיירים בפרויקטים כאלה?
"מדובר בקבוצות בעלי זכויות מגוונות ולעיתים עם אינטרסים מנוגדים. האתגר המרכזי הוא ליצור קונצנזוס, לבנות אמון, ולהבטיח שכל אחד מקבל ייעוץ מותאם אישית לצד ייצוג קולקטיבי אחיד מול היזם. נדרשת שמירה קפדנית על הזכויות הקנייניות של הדיירים, איזון בין צורכיהם לבין צורכי הפרויקט, והובלת הליך משפטי וחוזי נטול כשלים שיכול להיתקע לאורך הדרך".

מה נחשב בעיניך להצלחה אמיתית בפרויקט ייצוג דיירים?
"ההצלחה היא בכל שלב – מהקשר האישי עם כל דייר, דרך שקיפות התהליך, ועד לרגע שבו הם נכנסים לבית החדש. זהו רגע שבו החששות מתחלפים בתחושת ביטחון, וההבטחות הופכות למציאות. לפעמים תחושת ההגשמה מתחילה כבר בהריסת הבניין הישן, אבל השיא הוא בכניסה לדירה החדשה – עם ממ"ד, מעלית, חניה, ובעיקר תחושת כבוד ושייכות".

ולסיום – אם תסתכלי אחורה בעוד 30 שנה, במה תרצי שייזכרו פועלך?
"אני רוצה שיזכרו שנלחמתי לא עבור דירות בלבד, אלא עבור הזכות לחיות בכבוד, בביטחון ובקהילה מתחדשת. שאזכר כאישה שפעלה ביושרה, בהגינות, עם סבלנות ומקצועיות ללא פשרות – ונשארה עם הדיירים מההתחלה ועד הסוף, לא רק על הנייר אלא בשטח. שכל פרויקט היה עבורי הפרויקט".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן