עיריית כפר סבא אישרה התחדשות במתחם בן גוריון וברחוב ששת הימים

מעקב "מגדילים": הוועדה המקומית כפר סבא אישרה למתן תוקף תכנית התחדשות של חברת אב-גד ברחוב בן גוריון המציעה 84 יח"ד, ואישרה להפקדה תכנית פינוי בינוי ברחוב ששת הימים של החברות י.נ.ו.ב ובסט יזום, המציעה 151 יח"ד.

שיפור חלופת בן גוריון
תכנית בן גוריון 13-15, ששטחה 2.2 דונמים, היא תכנית התחדשות עירונית על בסיס חלופת שקד, המציעה הריסת 2 מבנים קיימים בני 3 קומות, שבהם 27 יח"ד. במקומם, התכנית מציעה 2 בניינים חדשים בני 9 קומות, הכוללים 84 יח"ד. התכנית עלתה לסבב ראשון של התנגדויות בחודש מרץ, שבמהלכו החליטה הוועדה המקומית להקטין את מספר הקומות במבנים, מ-11 ל-9 קומות. לקראת הדיון שנערך בשבוע שעבר למתן תוקף לתכנית, עורכי התכנית הציעו כחלופה שינוי בבינוי. על פי החלופה התכנונית שהוצגה לצוות המקצועי, הבינוי בקומות 10 ו-11 הוסט לשולי הבניין לכיוון הרחובות התחיה וירושלים, תוך הותרת הבינוי במרכז המגרש בגובה של 9 קומות.

כמו כן, לטובת שיפור כלכליות הפרויקט לאור השינוי שהוצע בקומות 9-11, עורכי התכנית הציעו תוספת של דירת גן. הוועדה המקומית החליטה לתת תוקף לתכנית.

עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד: "אישור הפרוייקט מהווה חיזוק נוסף לחזון ההתחדשות העירונית של אב-גד. מדובר בפרויקט בליבו של המרכז העירוני של כפר סבא, בסמיכות לתחנת הרכבת סוקולוב, ליציאות אל כביש 531 ובמרחק הליכה מקניון ערים, אשר כולל הריסת שני מבנים לא ממוגנים ובמצב רעוע והקמת פרויקט מודרני, איכותי שיציע איכות חיים גבוהה". את התכנית ערך אדריכל רשף גבאי.

151 דירות בששת הימים
תכנית מתחם ששת הימים היא תכנית מפורטת למתחם המזרחי בתכנית התחדשות עירונית שדרות ששת הימים, שאושרה בסוף 2022 בוועדה המחוזית. מדובר בתכנית ששטחה 21.7 דונמים, ומציעה 387 יח"ד ב-3 מתחמי מימוש. הועדה דנה בשבוע שעבר בתכנית מפורטת למתחם המזרחי בתכנית, ששטחו 6.7 דונמים. 

התכנית מציעה הריסת 48 יח"ד ב-6 בניינים ישנים. במקום הבינוי המיועד להריסה, התכנית מציעה 151 יח"ד, מתוכן 20 אחוז דירות קטנות, ב-3 מבנים: 2 מבנים קדמיים על חזית ששת הימים בני 9 קומות ומגדל אחורי בן 16 קומות. הוועדה אישרה את הפקדת התכנית.

שגיא לנצ'נר, מנכ"ל חברת י.נ.ו.ב, מסר כי: "אנו מברכים על הפקדת התוכנית, שמסמלת שלב חשוב נוסף בקידום הפרויקט. מדובר בתכנון איכותי, שמביא לידי ביטוי את מחויבותנו לחידוש המרקם העירוני ולהתאמתו לצרכים של הדור הבא. אנו מודים לרשות המקומית על שיתוף הפעולה הפורה, ונמשיך לפעול בנחישות ובאחריות עד להוצאת היתר וביצוע התוכנית בפועל".

עורכת ראשית: איילת עומר, עומר אדריכלים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן