התחדשות גרסת רמת גן: העצמת זכויות לשכונות הגפן ורמת השקמה

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, החליטה להפקיד שתי תוכניות להתחדשות עירונית והעצמת זכויות בשכונות הגפן ורמת השקמה ברמת גן, הכוללת יחד 459 יחידות דיור. מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר'  ארז בן אליעזר, מסביר כי: "שתי התוכניות מדגישות את החשיבות שבפיתוח העירוני הממוקד, תוך יצירת תמהיל מגוון של יחידות דיור והגדלת השטחים לטובת הציבור, ובכך תורמות לשיפור איכות החיים בעיר תוך ציפוף והעצמתה".

129 דירות באבא הלל
התכנית הראשונה ברחוב אבא הלל 76-78 בשכונת הגפן, הינה על שטח כולל של כ-2.1 דונם, והיא ממוקמת במתחם הרחובות אבא הלל וחרות. התוכנית משלימה את רצף התוכניות שהוחלט לאשרן למתן תוקף בבלוק בין רחוב התקווה ורוקח. 

כיום מצויים במתחם 4 מבנים קיימים בני 2-3 קומות מעל קומת עמודים ובהם 41 יחידות דיור, שיפונו לטובת 129 יחידות דיור, שיוקמו במגדל מגורים בן 35 קומות לאורך רחוב אבא הלל שישלב חזית מסחרית בקומת הקרקע בשטח של עד 400 מ"ר. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-25 יוקצו לטובת דירות קטנות בשטח של עד 55 מ"ר. בנוסף, התוכנית כוללת הקמת כיכר עירונית לאורך רחוב חרות, ובכך ממשיכה רצף של שטחי ציבור פתוחים לאורך הרחוב וכן את הרחבת רחוב חרות. 

התוכנית הינה ביוזמת יורובילדינג מבנים בע"מ ומטרופוליס יזמות אורבנית בע"מ, ונערכה על ידי ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים בע"מ.

300 דירות ברחוב שלם
התוכנית השנייה, בשכונת רמת השקמה, הינה על שטח כולל של 12.8 דונם, והיא ממוקמת ברחוב שלם 20-30, בין רחוב שלם לדרך הטייסים. התוכנית מצטרפת לתוכניות מאושרות ומקודמות לאורך רחוב שלם ומשלימה את הרצף התכנוני לאורך כל הגבול המערבי של השכונה.  

כיום מצויים במתחם, 6 מבנים קיימים בני 4 קומות הכוללים 103 יחידות דיור, שיפונו לטובת 

330 יחידות דיור, שיוקמו ב-2 מגדלים בני 36 קומות שישלבו חזית מסחרית לאורך רחוב שלם. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-66 יוקצו לטובת דירות קטנות בשטח של עד 55 מ"ר, שייתנו מענה למגוון אוכלוסיות. 

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כמו כן, 2 קומות תעסוקה באחד המגדלים, כ-6.4 דונם (50% משטח התוכנית) לטובת מבנים ומוסדות ציבור בצמוד לשטח ציבורי בנוי מאושר מדרום אשר יחד מייצרים הקצאה ציבורית של כ- 12 דונם, לטובת תושבי השכונה והעיר.

התוכנית הינה ביוזמת עיריית רמת גן ואקרו התחדשות עירונית – שותפות מוגבלת נדל"ן, ונערכה על ידי אלישע רובין אדריכלים בע"מ.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן