לאבי פרץ, מנכ"ל חברת RENEW יש בקשה אחת: "להגשים לדיירים את החלומות"

אבי פרץ, מנכ"ל חברת RENEW, המתמחה בהתחדשות עירונית, בדגש על אזור חיפה, התארח באולפן "מגדילים", וסיפר על הקשר האישי עם העיר: "יש לנו 18 פרויקטים בחיפה, בהיקף של 6000 דירות תוספת, פרויקטים יפיפיים. זו עיר שאני גר בה 20 שנה, גדלתי בטירת כרמל השכנה אבל אני אוהב את חיפה והיא אצלי בלב". 

השכונות בחיפה משוועות להתחדשות. רואים שינוי במדיניות העירונית?
"יש רוח של שינוי, מגמות חיוביות, הנהגת העיר החדשה רוצה לנוע קדימה. כפי הנראה יש עומס מאוד גדול על מינהל הנדסה אבל בסופו של דבר זה ייפתר עם תוספת כוח אדם. יש 3 נשות מקצוע מובילות להתחדשות העירונית בחיפה, שלושתן נשים שמובילות את ההתחדשות ואנחנו עוזרים להן". 

התוכנית מורכבות יותר בימנו, מה בקשות העיריות?
"זה לא משפיע על אורך הפרויקט, אנחנו אוהבים עירוב שימושים, מראש אנחנו מתכננים פתרונות כשאנחנו מגיעים להציג לרשות המקומית ולוועדות. התוכניות כוללות מסחר, תעסוקה, יש לנו דו"ח מיוחד שאנחנו עושים כדי לאזן בין ההכנסות של העירייה מארנונה למגורים לבין מסחר ומשרדים, כדי להראות שאנחנו לא מכניסים את העיר לגירעונות. יש לנו שמאי כך שמגיעים לוועדה עם הדו"ח. מעבר לכך, אנחנו דואגים למוסדות חינוך וציבור, עושים סקרים מקדימים מקיפים של מה שנדרש בשכונה. זה חשוב לי באופן אישי, קריית חיים, נווה שאשנן, אלו שכונות שהן נוף ילודתי". 

מה נשאר ברווח היזמי?
"זה לא כמו לפני 8 שנים, הרשויות והיזמים הבינו ומוכנים להסתפק במועט, העיקר שיהיה פרויקט ראוי שאנחנו אוהבים אותו. אני מנסה לצמצם את מכפיל הדירות ככל הניתן. בסוף אנחנו יודעים להרוויח ולייצר, אנחנו גם חברה קבלנית". 

עלויות הבנייה עלו, איך שורדים?
"אנחנו נותנים הכל תחת קורת גג אחת, מחומרי הבניין, דרך חברות הביצוע שהן חברות  אחיות שלנו , יזמות, מכירות – הכל בתוך הבית. אנחנו מייצרים סל רווחי, יודעים להפחית עלויות ושמים לב לתכנון, יש לנו המון אנשי תכנון שעוברים על כל פרט – איפה אפשר לייצר ערך לדיירים ולעיר ומצד שני, לא להתנהל בבזבזנות. יש לנו תוכנות הכי עדכניות וצריך לדייק ולהביא את המוצר הכי טוב והכי יפה שאנשים ייהנו לגור שם ושייתן ערך לסביבה". 

מה היתרון שלך, כחברה יזמית ובצעת?
"יש לנו רקורד של חברה שפינתה ואכלסה מחדש אלפי דירות בהתחדשות העירונית, למדנו את התהליך, התייעלנו, אנחנו יודעים לעבוד עם הרשויות בצורה מאוד מכובדת, לא תמיד יש הסכמות אבל למדו להעריך את המקצועיות שלנו. דברים שאמרתי לפני 6 שנים – קורים היום, מבינים שיש לי מילת ברזל ואנחנו שומרים על המוניטין הזה. 

"לא נפגענו מאוד קשה מהמלחמה, ידענו להתכונן בזמן, יש לנו עובדים זרים שעובדים רק איתנו. היו עצירות קטנות וזמניות כמו לכולם אבל במרבית האתרים העבודה נמשכה ולא עצרה כי הכל בתוך הבית". 

נראה איחורים במסירת דירה?
"מחלקת שירות דיירים עובדים סביב העניין הזה. יש אתרים שנאצלנו לעצור את העבודה עם פרוץ המלחמה. יש דיירים שפיננו ומחכים לחזור. אנחנו סופגים את שכר הדירה, הערבויות, הביטוחים, וצריך פיצוי לדיירים כי אדם לא יכול לשלם גם משכנתא וגם שכירות אז אנחנו מגבים אותם. את רוב הדיירים אני מכיר באופן אישי, הם סומכים עלינו שנקפוץ את המהמורה הזו.

"אנחנו זמינים לדיירים, יש מנהל חוויות לקוח ומנהל פרויקט ומעטפת שלמה שדואגת לדיירים. הם מלווים אותם לאורך כל הדרך, אנחנו מאוד נגישים, גם אני, פותרים את הבעיות. לא שולחים אותם לבחור מטבח, אלא מנהל הפרויקט אוסף אותם מהבית ולוקח אותם לבחור איתם ביחד, כדי לראות שהם מקבלים מה שהם ציפו, להגשים להם את החלומות. וגם באיחורים אנחנו משתדלים לתת מענה, לטפל טוב במצב שנוצר בעקבות המלחמה". 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן