600,000 תושבים: ראשון לציון מעדכנת את תכנית המתאר שלה לשנת 2050

העיר ראשון לציון צפויה לעבור את הרף של חצי מיליון תושבים בתוך 25 שנים: מליאת הוועדה המקומית צפויה לקיים בשבוע הקרוב דיון ראשון בעדכון לתכנית המתאר הכוללנית שאושרה לפני 8 שנים, ויעד האוכלוסיה המעודכן הוא 530,000-600,000 תושבים לשנת 2050. ראש העיר, רז קינסטליך: "ראשון לציון תהיה אחת מהערים הגדולות והמובילות בארץ".

תכנית המתאר הנוכחית של ראשון לציון, רצ/2030 אושרה בשנת 2017. התכנית הציבה יעד של 103,090 יח"ד (תוספת של 32,360 ביחס למצב המאושר בעת אישור התכנית). מאז אישורה, התכנית מומשה ברובה על ידי אכלוס שכונות צריפין וקידום תכניות התחדשות עירונית. בנוסף, חלו תמורות רבות בהתפתחות התכנונית של העיר, לאור קידום ואישור תכניות מתאר מחוזיות וארציות כגון תמ"א 70, תכניות אזורי הנופש המטרופוליניים, ולאור קידום ואישור תכניות מקומיות כגון תכנון מתארי ומפורט לשטח מטווח 24 (תכנית בסיס הניסויים על חוף הים), תכנית נחלת עילית ועוד.

על רקע זה, הוחלט בעירייה לבצע עדכון לתכנית בהתייחס לשנת היעד 2050, לפי יעד אוכלוסיה של 530,000-600,000 תושבים. בדברי ההסבר לחברי הוועדה נכתב כי יעד זה תואם את תחזית הצמיחה הארצית, והוא בעל משמעויות כלכליות, תעסוקתיות ופרוגרמטיות שמקבלות מענה באמצעות התכנית.

חזון העיר לשנת היעד מבוסס על שלושה עקרונות מרכזיים: ראשון לציון תהיה עיר איתנה כלכלית המסתמכת על תעסוקה ומתע"ן (מערכות תחבורה עתירות נוסעים) כבסיס תפקודי; ראשון לציון תהיה עיר רבת מוקדים, מקושרת למטרופולין ובעלת קישוריות בפנים הרשת העירונית בהתבסס על עוגנים תחבורתיים כלל ארציים ומטרופוליניים; ראשון לציון תהיה עיר ירוקה, בעלת טווח רחב של שטחים פתוחים ומגוונים: פארקים מטרופוליניים הכוללים שמורות טבע ומוקדים חופיים, פארקים עירוניים, פארקים רובעיים, שכונתיים וגינות כיס מקומיות.

תכנית רצ/2050 תכלול הצבת יעדים ומסגרת תכנונית בהיבטים הבאים: עיר תעסוקה לתושביה –  יצירת בסיס כלכלי ויעד תכנוני לשטחי תעסוקה נגישים לכלל תושבי העיר. בכלל זאת, יצירת מגוון מקומות תעסוקה בתוך העיר והפחתת תופעת היוממות והתלות ברכב הפרטי ליצירת יעיר 15 דקות; חיזוק והעצמת ה-DNA הירוק והפתוח- חיזוק והשלמת הרשת הירוקה העירונית, יצירת מסגרת תכנונית לשטחי טבע עירוני ושטחי נוף-תשתית בטבעת המקיפה את העיר; חיזוק העיר כעיר ראשה מטרופולינית הכוללת עוגנים תרבותיים, כלכליים, תעסוקתיים ונופיים הפונים לכלל תושבי העיר והסביבה לרבות מוסדות בריאות, מוזיאונים, מוסדות ממשלתיים, מרכזים אקדמיים ועוד; עיר מתחדשת, חיה ושוקקת באמצעות התחדשות אזורי מגורים ותעסוקה ועידוד עירוב שימושים.

העקרונות לשלבי התכנון הבאים
פיתוח שלושה עוגנים מטרופוליניים: שער צפון כמוקד מוטה תעסוקה ואקדמיה, "האב" משה דיין כמוקד מוטה תעסוקה ומוסד בריאות, ופארק האגמים ושמורת הטבע במערב העיר כמוקד פנאי וטבע.
פיתוח שבעה מוקדים עירוניים: במזרח (שכונות צריפין), במרכז (בהתבסס על התחדשות ופיתוח סביב תחנות המטרו בנות חיל, רוטשילד/ז'בוטינסקי ורמת אליהו) ובמערב ודרום העיר (קריית הלאום, מעוין שורק וחוף הים).

פיתוח עוגנים רובעיים.
חיזוק והרחבת השלד העירוני על ידי חיזוק צירי מזרח- מערב וצפון- דרום, יצירת ציר חיבור לים ויצירת חיבורים מעל כביש 4 וכביש 20.

פיתוח מערכת ירוקה הכוללת צירים ירוקים ורשת של שטחים פתוחים, החל מרמת סף הבית ועד לפארק מטרופוליני בשטח של למעלה מ-10,000 דונם. מוצע יעד פיתוח של 4 מ"ר לנפש, אשר ימומש באמצעות סל כלים שכולל אזור חיפוש להרחבת שצ'יפים קיימים ויצירת חדשים במרכז העיר, וקידום צירים ירוקים במגוון קני מידה.

מהנדסת העיר, גל גבריאל, ממליצה לאשר את חזון התכנית ועקרונות התכנון, ולהמשיך בקידום התכנית ומסמכיה. חברי הוועדה צפויים לדון בהמלצה, ולהחליט באשר לקידום התכנית.

ראש העיר, רז קינסטליך, מסר ל"מגדילים" כי: "החודש נביא לאישור את תכנית חזון עיר ואנו מאוד גאים בה. צפי התפתחות העיר התעלה על הציפיות, העיר גדלה והתפתחה מאוד בשנים האחרונות ולמעשה כבר ב-2025 עמדה ביעדים שהוצבו לשנת 2030. ולכן אנו מקדמים כעת תוכנית מתאר שתאושר עד אמצע 2027, וממשיכים בתנופת הפיתוח עם סמכויות ועדה עצמאית. העיר צפוייה להמשיך ולגדול ולהוסיף לתוכה רק בחמש השנים הקרובות עוד כ-100 אלף תושבות ותושבים וזאת הודות לשכונות החדשות הנבנות כעת, הביקוש הרב במתחמי המסחר והתעסוקה שלנו שכבר הופכים להיות מרכזים מובילים המושכים אליהם את החברות הגדולות במשק וכל זה לצד מהפכת תחבורה עצומה שאנו מובילים בתוך העיר בהיקף של כ-18 מיליארד שקל וכוללים את הקו הכחול, החום, הירוק, הארכת הקו האדום ופרויקט המטרו.  על פי כלל התכניות המוקדמות, כולל התחדשות עירונית, בשנת 2050 העיר צפוייה לגדול ולהגיע לכ-530 אלף תושבות ותושבים ותהיה אחת מהערים הגדולות, הירוקות והמובילות בארץ".

עו"ד ליאל אבן-זהר מ"מ יו״ר ועדת התכנון והבנייה, מסרה ל"מגדילים" כי: ״ראשון לציון מובילה בתכנית 2050 חזון של עיר מטרופולינית חדשנית ומרובת מוקדים, מהים עד צריפין. התכנון שיוצג לאישור ועדות התכנון המקומית והמחוזית, כולל פיתוח כניסה צפונית משמעותית לעיר, התחדשות עירונית רחבת היקף בעיר הותיקה, וניצול מקסימלי של תחנות המטרו הרבות והעתידיות, הכל תוך שימור שלד ירוק עירוני הכולל מרחבים ירוקים של אלפי דונמים, שמורות טבע וטבע אורבני, אזורי איגום מים ודגש על הצללה והפחתת אי החום העירוני״.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן