שדה דב ממריא מחדש: אלפי דירות, מגדלים ובית חולים חדש בצפון תל אביב

אחד מאזורי הנדל"ן המדוברים בישראל עושה צעד משמעותי קדימה: הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה בשבוע שעבר שורת תכניות בינוי בלב רובע שדה דב – מהלך שמסמן את תחילתו המעשית של אחד הפרויקטים העירוניים הגדולים והשאפתניים בעיר.

במסגרת ההחלטה אושרו תכניות ל־1,718 יחידות דיור בשישה מגרשים במרכז ובצפון הרובע, לצד תכנית להקמת מרכז רפואי חדש בצפון המתחם. מדובר בעוד נדבך בדרך להקמת רובע חדש לחלוטין על שטחו של שדה התעופה הישן – רובע שעתיד לכלול כ־16 אלף דירות, שלוש שכונות (דרום, מרכז וצפון), שטחי מסחר, תעסוקה, מוסדות ציבור ושדרה עירונית מרכזית.

התכניות לשכונות הצפונית והמרכזית, שבהן כ־11 אלף דירות, אושרו כבר לפני כשנה, ובעקבותיהן יצאו לדרך מכרזי הקרקע. כעת, עם אישור תכניות הבינוי המפורטות, הפרויקטים עצמם מתחילים לקבל צורה – מגדלים, בלוקים עירוניים, כיכרות וקומות קרקע מסחריות.

בין הפרויקטים הבולטים שאושרו:
במגרש מרכזי על ציר אבן גבירול מקדמת קבוצת לוזון-רונסון מתחם מגורים הכולל יותר מ־300 דירות, שטחי תעסוקה ומסחר בקומת הקרקע. התכנון משלב בנייה עירונית רציפה לצד מגדל מגורים גבוה במיוחד, שיתנשא לגובה של כ־45 קומות ויהווה נקודת ציון על השדרה המרכזית של הרובע.

חברת פרשקובסקי קיבלה אור ירוק לשני פרויקטים נוספים, הכוללים יחד למעלה מ־550 דירות, עם שילוב של מגדלים ומבנים נמוכים יותר – ניסיון לייצר מרקם עירוני מגוון ולא אחיד. גם גינדי ישראל מצטרפת לתנופת הבנייה עם שני מתחמים גדולים, הכוללים יחד יותר מ־700 יחידות דיור, מגדלים גבוהים לצד בנייה מרקמית ושטחים פתוחים בין המבנים.

בצפון הרובע אושר פרויקט נוסף הכולל כ־150 דירות, שבמרכזו גם תפיסת מגורים איכותית: גגות משותפים שישמשו כמרחבי פנאי לדיירים, כולל בריכת שחייה פתוחה – אלמנט שממחיש את האופי היוקרתי שמקבל האזור.

לא רק מגורים
במקביל לבניית הדירות, אושרה גם תכנית להקמת מרכז רפואי חדש – בית החולים השיקומי רעות – על שטח נרחב בצפון הרובע. המתחם יכלול גם דיור ייעודי לקשישים, ויהווה מוקד ציבורי משמעותי שייתן מענה לא רק לדיירי הרובע אלא לצפון העיר כולו.
אחרי שנים של דיונים, התנגדויות וציפייה, שדה דב כבר לא נשאר רק הבטחה על הנייר. עם אישור תכניות הבינוי והתקדמות הפרויקטים, מתחיל להתבהר כיצד ייראה אחד האזורים החדשים והיקרים ביותר בתל אביב – ומהר מאוד גם השוק יתחיל להגיב.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן