אזורים ודלק ישראל יקימו מגדל של 30 קומות בצומת פת בירושלים - ההתנגדויות נדחו

אחרי כשנתיים של הליכי תכנון והתנגדויות, הוועדה המחוזית ירושלים אישרה בשבוע שעבר את התכנית להקמת מגדל מגורים בן 30 קומות בצומת פת – אחד הצמתים המרכזיים בדרום העיר. את התכנית יזמו החברות אזורים ודלק ישראל, והיא כוללת הקמת מגדל עירוב שימושים עם 220 יחידות דיור, שטחי תעסוקה, מסחר ומבנה ציבורי.

המתחם, המשתרע על כ־5.7 דונמים, ממוקם בפינת הרחובות פת והרב הרצוג, בשכונת גוננים, בסמיכות לפארק עמק הצבאים ולצירי תחבורה ראשיים. לאורך רחוב הרב הרצוג צפוי לעבור תוואי הקו הירוק של הרכבת הקלה, עם חיבור עתידי לקו הסגול – נתון שהיווה שיקול מרכזי בהחלטת הוועדה.

על פי התכנית, תחנת הדלק הקיימת במתחם תיהרס ותפונה, ובמקומה יוקם מגדל הכולל 26 קומות מגורים מעל קומות תעסוקה ומסחר, לצד שתי קומות טכניות. בנוסף, יוקם מבנה ציבורי בן עד שש קומות לשימוש בית ספר. אחד המרכיבים הבולטים בתכנית הוא הקמת גשר להולכי רגל ורוכבי אופניים, שיחבר בין שכונת גוננים לפארק עמק הצבאים דרך המתחם ומעל רחוב הרצוג.

בדיון בהתנגדויות קבעה הוועדה המחוזית כי "מדובר בתכנית ראויה, התואמת את העקרונות שהותוו במדיניות הציפוף לאורך צירי הרק״ל, תוך שיפור ניכר של המרחב הציבורי". עוד ציינה כי "התכנית מציעה בינוי איכותי המייצר נקודת ציון בצומת עירוני משמעותי, כמו גם יצירת קישור רגלי חשוב והכרחי בין שכונת המגורים לעמק הצבאים".

הוועדה התייחסה גם להחלטה לאפשר חריגה ממדיניות הגובה באזור, ודחתה את הטענות שלפיהן המגדל פוגע באפשרות להתחדשות עירונית בשכונה. בהחלטתה נכתב כי "הואיל ומדובר במתחם בעל מאפיינים ייחודיים, יש לאפשר את החריגה המוצעת”, תוך הדגשה כי המתחם ממוקם “באחד מהצמתים המרכזיים בעיר, בסמיכות לפארק עמק הצבאים ובצמידות לצירי תחבורה ראשיים ומערכות הסעת המונים".

עוד הדגישה הוועדה כי התכנית מציעה "מהלך תכנוני כולל המבקש להחליף שימוש קרקע יחיד בעל השפעה סביבתית שלילית של תחנת דלק, במוקד עירוני אינטנסיבי, בתכנון של עירוב שימושים בעל ערך ציבורי מובהק". באשר לטענה כי הפרויקט מסכל התחדשות בשכונה, קבעה הוועדה כי מדובר בטענה “שנטענה בעלמא וללא סימוכין", ואף הוסיפה כי "ההיפך הוא הנכון", וכי פינוי תחנת הדלק יתרום למרקם העירוני ולהתחדשות האזור.

את התכנית ערכה אדריכלית רחל יוגמן ממשרד יסקי–מור–סיון אדריכלים ומתכנני ערים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן