תוכנית התחדשות חדשה לשכונת נווה יהושע ברמת גן, ללא חנייה

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב החליטה להפקיד תוכנית רחבת היקף להתחדשות עירונית והעצמת זכויות בשכונת נווה יהושע ברמת גן. התוכנית ביוזמת קבוצת כנען, כוללת בסך הכל 378 יחידות דיור חדשות, ומשלבת בינוי אינטנסיבי בסמיכות לרכבת הקלה עם מענה תשתיתי חיוני, ובראשו הרחבת הכניסה לשכונה – "מהלך שנדרש על ידי עיריית רמת גן נוכח הגידול המשמעותי באוכלוסייה ובהיקף יחידות הדיור במתחם", כך מציינים במינהל התכנון. 

התוכנית חלה על שטח כולל של כ-7 דונם בלב השכונה, ומקדמת מהלך תכנוני כולל לאחר שתוכנית קודמת במתחם (רג/3/1255/א) פקעה ביולי 2020. התוכנית כוללת שני מתחמי תכנון. 

המתחם המרכזי
ממוקם ברחוב נווה יהושע 41-51, משתרע על שטח של כ-4.5 דונם, וכולל הריסה של שני מבני מגורים קיימים עם 96 יחידות דיור. במקומם יוקמו 330 יחידות דיור בשלושה מגדלי מגורים בני עד 30 קומות, לצד הקצאה של כ-1,000 מ"ר מבני ציבור ושטחים פתוחים לרווחת הציבור.

נווה יהושע והירדן
המתחם השני מאחד את הבינוי ברחובות נווה יהושע 1-5 והירדן 97 ו-99. במתחם זה ייהרסו חמישה מבני מגורים הכוללים 20 יחידות דיור, ובמקומם יוקם מבנה מרקמי בגובה של עד 10 קומות עם חזית מסחרית פעילה, שיכלול 48 דירות קטנות בשטח של עד 55 מ"ר. 

ללא חנייה
בהתאם למדיניות הוועדה המקומית לאורך צירי מערכת תחבורה עתירת נוסעים (מתע"ן) ובפרט הקו הסגול ודרך אלוף שדה, נקבע כי לא תהיה חנייה בפרויקט.
בנוסף, כוללת התוכנית הרחבה של צומת הכניסה לשכונה, לנוכח קידום מואץ של פרויקטים נוספים להתחדשות עירונית והגידול הצפוי בהיקף יחידות הדיור באזור.

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "תהליכי התחדשות עירונית הינם צו השעה ומחוז תל אביב מול יחד עם עיריית רמת גן שינוי משמעותי בלב המטרופולין כל זאת תוך שיפור התשתיות העירוניות, מרחב ציבורי איכותי ושטחים פתוחים".

התוכנית נערכה על ידי אדריכל שלום בר טל.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן