עיריית רחובות מקדמת את תכנית הענק למתחם מטרו חבצלת, שצפויה להוסיף 2,000 דירות חדשות

תכנית ראשונה לתחנת המטרו בדרום רחובות מגיעה לדיון בוועדה המקומית. הוועדה תקיים השבוע דיון ראשון בתכנית מתארית למתחם המטרו חבצלת, בסמיכות לצומת ביל"ו, המציעה איחוד וחלוקה בעתיד. למרות שמדובר בתכנית מתארית, ל"מגדילים" נודע כי במתחם צפויות להיבנות כ-2,000 יח"ד.

תחנת מטרו חבצלת, הממוקמת דרומית לבית החולים קפלן ומערבית לשכונת חבצלת שבדרום רחובות, היא תחנת הקצה הדרומית של קו מטרו M1, והתחנה הדרומית ביותר מכל קווי המטרו. קו M1 הוא קו המטרו הארוך והמשמעותי ביותר מבין כלל קווי המטרו המתוכננים. השלוחה הדרומית של הקו (קו M1S) אמורה לעבור ברחובות, עד לצומת בילו בדרום העיר. התחנה היא אחת מארבע תחנות מטרו ברחובות, והיא ממוקמת סמוך לצומת ביל"ו. שטח מתחם המטרו הוא 856 דונמים.

הוועדה המקומית צפויה לדון השבוע בתכנית מתארית למתחם, שמטרתה היא לייעד את השטח הכלול בה לשטח לאיחוד וחלוקה בעתיד, ולשמר את זכויות בעלי הקרקע. על פי הוראות התכנית, השטח הכלול בתכנית ייועד כשטח לאיחוד וחלוקה בעתיד, בין במתחם אחד, בין במספר מתחמים ובין כחלק מתכנית איחוד וחלוקה גובלת, ככל שיאושרו תכנית או תכניות מפורטות לאיחוד וחלוקה כאמור לכל השטח או לחלקו.

עוד קובעת התכנית כי השטח הכלול בתכנית, אשר מיועד לייעוד ציבורי בתת"ל 101/א' (תכנית המטרו), וניתן להפקיעו, ייכלל בשטח לאיחוד וחלוקה בתכנית או בתכניות המפורטות שיאושרו. עוד נקבע כי בעלי הזכויות ברצועת תחום תת"ל 101/אי הכלולים בתחום תכנית זו לא יהיו זכאים לקבל פיצויי הפקעה, אלא אם יודיעו על רצונם בקבלת פיצויי הפקעה בהתאם לדין, במקום הכללתם בתכניות לאיחוד וחלוקה. 

כאמור, מדובר בתכנית מתארית בלבד, ללא זכויות בנייה, אך ל"מגדילים" נודע כי בעירייה מתכננים כבר את השלב הבא, וכבר התחילו בעבודות לתכנית בינוי למתחם, שבו צפויות להיבנות כ-2,000 יח"ד. 

כפי שנחשף באתר "מגדילים" לאחרונה, נגד הוועדה המקומית רחובות הוגשו תביעות פיצויים בהיקף של רבע מיליארד שקל בגין ירידת ערך, עקב אישור תכנית קו מטרו M1. רוב התביעות הוגשו על ידי בעלי זכויות באזור צומת ביל"ו, בגלל התכנית לבניית תחנת מטרו חבצלת.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן