בדרך להיתר: שלב ב' ברובע סירקין בפתח תקווה עם 3,015 דירות
העירייה צפויה לאשר את תכנית הבינוי, שהיא חלק משכונת צמרת, הכוללת 12,500 יח"ד על שטח המחנה
השלב השני בתכנית לבניית רובע מגורים על שטח בסיס סירקין בפתח תקווה בדרך לקבלת היתר: הוועדה המקומית תתבקש לאשר בישיבתה מחר (ה') את תכנית הבינוי לשלב ב' בתמל 1076, הכולל 3,015 יח"ד. גורמי המקצוע בעירייה ממליצים לאשר את התכנית.
שכונת צמרת מוקמת על בסיס מחנה סירקין שהתפנה כוללת 12,500 יח"ד וכ-365,000 מ"ר של מסחר ותעסוקה. הבינוי מוצע בשתי תכניות: תמל 1076, יוזמת רמ"י, שאושרה בוותמ"ל בסוף 2019, ומציעה כ-8,500 יח"ד וכ- 300,000 מ"ר למסחר ותעסוקה במערב סירקין, ותכנית להקמת רובע מגורים חדש במזרח מחנה סירקין, הכוללת 4,224 יחידות דיור וכ-67,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, ואושרה בוועדה המחוזית בשנת 2021.
הוועדה המקומית צפויה לדון בתכנית הבינוי של החלק המערבי, הכוללת גם מתן הנחיות ליזמים בדבר תכנון שכונה מקיימת וירוקה מוטת תנועת הולכי רגל, אופניים ותחבורה ציבורית. מטרת התכנית היא התווית מסגרת תכנונית להקמת רובע עירוני תוסס ומגוון מבחינה חברתית, תרבותית ודמוגרפית, הכולל כ- 8,500 יח"ד, בהן 600 יחידות דיור מוגן. התכנית כוללת הנחיות בינוי, הנחיות בנייה ירוקה והנחיות למרחב הציבורי. לפני כשנתיים אושרה תכנית הבינוי של שלב א' בתמל 1076 (מערב התכנית), הכוללת 3,015 יח"ד. כעת תכנית הבינוי לשלב ב', שאף בו מוצעות 3,015 יח"ד.
הדיון בתכנית הוא שלב הכרחי בדרך להוצאת היתרי בנייה. על פי הוראות התכנית, תנאי למתן היתר בניה ראשון או היתר חפירה ראשון בשטח התכנית הינו אישור הועדה המקומית לתכנית בינוי ופיתוח לכל שטח התכנית או לחלק ממנה, הכוללת בין היתר "תדריך בינוי ופיתוח" מילולי. הצוות המקצועי בעירייה ממליץ לאשר את התכנית במלואה.
העורך הראשי הוא משרד ארי כהן, אדריכלות ובינוי ערים.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
מכירים מישהו שצריך לקרוא את הפוסט? שתפו אותו. ?
