הדיירים יקבלו תוספת של 25 מ"ר - אושר מתחם מכבי באבן יהודה

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז מרכז החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית במתחם פינוי בינוי מכבי באבן יהודה.
לפני כשנה וחצי דיווח משרד עוה"ד רז-כהן, פרשקר ושות', המייצג את בעלי הדירות במתחם, על חתימת רוב של בעלי הזכויות על הסכם עם החברה היזמית, שיכון ובינוי נדל"ן. על פי הדיווח, התמורות לדיירים במתחם גבוהות במיוחד והם צפויים לקבל תוספת שטח של 25 מ"ר על הדירה הישנה, מרפסת וחניה תת קרקעית. כמו כן, בעלי הדירות חתמו על מנגנון "חלוקת רווח" עם היזם, לפיו הם יהיו שותפים לרווחי היזם במקרה ששיעור הרווח בפרויקט יהא גבוה מהרווח המינימלי שהוסכם.

התוכנית, על שטח כולל של כ-17 דונם, ממוקמת במתחם הרחובות תל צור ומכבי, והיא מציעה  הריסה של 102 יחידות דיור ב-7 מבני מגורים בני 3-4 קומות, לטובת הקמת 320 יחידות דיור ב-9 מבני מגורים חדשים בגובה של עד תשע קומות, שישלבו חזית פעילה הכוללת מסחר ומבני ציבור לאורך רחוב תל צור. 

מתוך כלל יחידות הדיור, כ-80 יוקצו לטובת דירות קטנות. בנוסף, מקצה התוכנית שטח של כ-4 דונם לשטח ציבורי פתוח שיוקם במרכז המתחם החדש, והיא תוכננה על ידי משרד "סטודיו מיא-מיכל יוקלה אדריכלים".

יש לציין עוד כי התוכנית סומנה כמתחם להתחדשות עירונית בתכנית המתאר הכוללנית לאבן יהודה, הנמצאת בשלב מילוי תנאים להפקדה, והיא תואמת את מגמות הפיתוח שנקבעו בה.

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז מרכז, עו"ד מיכה גדרון: "מדובר בתכנית שנייה להתחדשות עירונית שמקודמת באבן יהודה, המאפשרת התחדשות של מתחם שיכונים ישן שזוהה מראש כמתחם ראוי להתחדשות בתכנית הכוללנית של היישוב".

מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "מדובר בתוכנית חשובה לחידוש המרקם הוותיק באבן יהודה, המאפשרת הגדלת היצע הדיור ביישוב כולל יחידת דיור קטנות, לצד שימור השטח הציבורי הפתוח המרכזי הכולל עצים בוגרים ויצירת סביבת מגורים איכותית ומגוונת". 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן