אבי פרץ מנכ"ל RENEW מוביל אימפריית התחדשות עם 30,000 יחידות דיור וגב של 1.5 מיליארד שקל

בצמרת ענף ההתחדשות העירונית, המספרים שאבי פרץ, מנכ"ל חברת RENEW, מביא לשולחן הם חסרי תקדים. החברה בראשותו, המציינת כעשור להקמתה, מיצבה את עצמה ככוח מוביל ברמה הארצית וכשחקנית הדומיננטית ביותר באזור הצפון. עם צבר פרויקטים של למעלה מ-30,000 יחידות דיור ויותר מ-6,000 דיירים שכבר חתמו על הסכמים, פרץ מנווט ספינת ענק המשלבת עוצמה פיננסית עם רזולוציות ניהול מדויקות.

החברה הוקמה כשותפות אסטרטגית בין שתי ענקיות נדל"ן – 'עמרם אברהם' ו'אלי נידם בנייה ויזמות'. החיבור הזה מעניק לפרץ יתרון שובר שוויון: היכולת לספק מעטפת מלאה תחת קורת גג אחת (One Stop Shop), משלב הייזום והתכנון ועד לשלב הביצוע בפועל, כשהחברה מתפקדת גם כיזם וגם כמבצע.

מודל "סיירת האזורים": ניהול בגובה העיניים
למרות הגודל העצום של החברה, הפילוסופיה הניהולית של פרץ דוגלת בפירוק הבירוקרטיה ובקשר אישי. כדי לשלוט ב-90 פרויקטים במקביל מבלי לאבד את הדייר הבודד, פרץ הטמיע מבנה ארגוני ייחודי: מחלקת התכנון והרישוי מחולקת לצוותים ייעודיים לפי אזורים גיאוגרפיים. "בכל צוות קיים מנהל פרויקט שאחראי על ליווי צמוד של דיירי התמורה, ומנהל תכנון ששולט בתוכניות הספציפיות לאותו אזור", מסבירים בחברה את השיטה של פרץ. המודל הזה מאפשר לכל צוות להתמקצע בשכונה הספציפית שלו, להכיר את צרכי הפיתוח המקומיים ולייצר "חיבור אישי עם המחלקות בוועדות התכנון השונות" – יתרון קריטי לקידום מהיר של היתרים.

חדשנות לפני בטון: מהפכת ה-BIM
תחת הנהגתו של פרץ, RENEW הפכה לחוד החנית הטכנולוגי של הענף. הוא לא מסתפק בשיטות בנייה מסורתיות, אלא מוביל מחלקת חדשנות המטמיעה את הכלים המתקדמים ביותר בשוק. החברה עושה שימוש במתודולוגיית ה-BIM (Building Information Modeling), המאפשרת תיאום מערכות מלא עוד לפני העלייה לקרקע. "אנחנו מבצעים הפקת הדמיות ומודלים תלת-ממדיים וכתבי כמויות מדויקים", אומר פרץ. עבור הדיירים, הטכנולוגיה הזו מתרגמת לוודאות גבוהה יותר, פחות חריגות בביצוע ושקיפות מלאה.

שובר שוויון פיננסי: הברית האסטרטגית עם מגדל
הבשורה הגדולה ביותר שמוביל פרץ בתקופה האחרונה היא החיזוק הפיננסי האדיר לחברה. בנוסף לגב של חברות האם הוותיקות, RENEW חתמה לאחרונה על עסקת ענק עם חברת הביטוח "מגדל". לאחר בחינה מעמיקה של מאזני החברה, העמידה מגדל ל-RENEW מסגרת ליווי פרויקטים בהיקף של 1.5 מיליארד ש"ח, בתוספת מסגרת אשראי שוטפת של כ-125 מיליון ש"ח לפיתוח עתידי. עסקה זו, המהווה הבעת אמון יוצאת דופן מצד המוסדיים, "מזניקה את החברה להיות המובילה בישראל להתחדשות עירונית", ומעניקה לכל בעל דירה את הביטחון המלא שיש כיסוי כלכלי מוצק להבטחות שקיבל.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן