עם גב פיננסי אדיר - המנכ"ל צחי דידי מוביל למימוש צבר עצום של דירות

בצמרת ענף הנדל"ן הישראלי, חברת "אביב מליסרון" (לשעבר אביב ייזום) תופסת מקום ייחודי כשחקנית המשלבת עוצמה פיננסית חסרת תקדים עם יכולות ביצוע עצמאיות. מי שמוביל את הספינה הזו הוא המנכ"ל צחי דידי, רו"ח בהשכלתו ובעל ניסיון עשיר בניהול חברות נדל"ן, שנכנס לתפקידו עם השלמת רכישת הבעלות המלאה על החברה על ידי קבוצת מליסרון (שבשליטת ליאורה עופר).

החברה, המתמחה בייזום וביצוע של פרויקטי יוקרה והתחדשות עירונית, מחזיקה כיום בצבר מרשים של 43 פרויקטים ובהיקף של למעלה מ-10,000 יחידות דיור בשלבי תכנון, שיווק וביצוע. היתרון המובהק של החברה, לפי דידי, הוא השילוב בין יזמות לביצוע תחת קורת גג אחת (In-house), הנתמך על ידי הגב הפיננסי של חברה ציבורית הנסחרת במדד ת"א 35. "מליסרון מעניקה לאביב מליסרון איתנות כלכלית ויכולת מוכחת לעמוד בהתחייבויות", מציין דידי.

רוח גבית מהרגולטור: השינויים עובדים
כמנכ"ל שחולש על אלפי יחידות דיור, דידי מזהה מגמה חיובית בשינויים הרגולטוריים האחרונים בענף. הוא מצביע על צעדים כמו הורדת הרוב החוקי הדרוש, ביטול ההפרדה בין שטח עיקרי לשטח שירות וכניסת הרישוי העצמי כנקודות אור לשימור. "מדובר במגמה מבורכת", קובע דידי. "קיצור לוחות הזמנים והורדת הבירוקרטיה יסייעו ליזמים לממש את הפוטנציאל של בניית דירות במהירות גדולה יותר – לטובת בעלי הקרקע וחידוש הערים".

לשיפור התהליכים וליצירת וודאות
יש צורך בקידום מדיניות ברורה לגבי לוחות זמנים של קידום תוכניות בוועדות מקומיות ומחוזיות. דבר שיביא לוודאות גבוהה יותר ליזמים ולדיירים.

התחזית ל-2026: אופטימיות זהירה
בניגוד לקולות הפסימיים שנשמעים לעיתים, דידי מביט אל שנת 2026 במשקפיים אופטימיים. הוא מעריך כי הקיפאון הנוכחי, הנובע מהמלחמה, הריבית והפסיכולוגיה של הרוכשים, הוא זמני בלבד. "אני אדם אופטימי ומאמין מאוד בשוק הנדל"ן למגורים", הוא מצהיר. להערכתו, המגמה תתהפך בעתיד הלא רחוק: "אנחנו רואים שהמצב הביטחוני משתפר, הכלכלה שלנו חזקה ויש גידול טבעי שהוא גדול יותר ממרבית העולם". שורת התחתונה שלו מעודדת ליזמים ולרוכשים כאחד: "אני בטוח שקצב המכירות יעלה בקרוב".

מה מניע אותך?
לשאלה הזאת עונה דידי כי הכוח המניע מאחורי הפעילות של אביב מליסרון הוא השאיפה למצוינות ואיכות בלתי מתפשרת. עם פורטפוליו של פרויקטים אייקוניים ופורצי דרך בלב אזורי הביקוש, דידי והחברה רואים עצמם מחויבים לא רק לבניית דירות, אלא לפיתוח השכונות וחידוש פני הערים בישראל, מתוך אחריות כלכלית וחברתית.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן