דרך חדשה: הדיירים ישלמו 100 אלף שקל לפרויקט התחדשות עירונית

מוכנים לשלם על ביטחון ואיכות: חברת ביתא מדווחת כי היא הגיעה לרוב הדרוש של חתימות הדיירים בפרויקט התחדשות עירונית ברחוב ארבע ארצות 33-35, בלב הצפון הישן של תל אביב, שיתבצע בגרסה חדשה, המותאמת למציאות הנוכחית, שבה לא רק התמורות יורדות אלא אף הדיירים מוכנים לשלם על הפרויקט. מדובר בתקדים שאין לו אח ורע, לאחר שהעיקרון המנחה עד כה בהתחדשות העירונית – הוא כי הפרויקט יבוצע על חשבון היזם במלואו.

וכך, בעוד יזמים רבים מקפיאים את הפעילות, פותחים הסכמים עם הדיירים ושוברים את הראש איך להשאיר את הראש מעל המים –  בחברת ביתא הלכו עם הדיירים יד ביד כל הדרך לפתרון, שיאפשר את מימוש הפרויקט – ובכך יבטיח ממ"ד ואיכות חיים לבעלי הדירות הוותיקים.

יש לציין כי מדיניות העירייה להתחדשות רובעים 3-4 בת"א, כמו גם מדיניות ההתחדשות בכל ערי ישראל, לא עברה עדכון למרות שנתיים של מלחמה שהסוף שלה לא נראה באופק, שלא לומר שהיא באה אחרי קורונה, עליות ריבית ויחד עם עלויות בנייה שנסקו לשמיים. מצד שני, הרשויות המשיכו בשלהן וכך גם הדיירים, שלא רוצים להתפשר על עוד מ"ר. גם הטילים שהחריבו בניינים שלמים וגבו חיים אדם – לא עצרו את הדיירים ברחבי הארץ מהמיקוח על הרווח הכלכלי שהם יכולים לעשות על הנכס בפרויקטים להתחדשות עירונית. למעט הדיירים בפרויקט הזה, שהבינו שפשרה כלכלית תבטיח להם ביטחון ואיכות חיים, והכל במחיר סימלי. 

"על-מנת לאפשר את קידומו של הפרויקט המתאפיין במורכבות הנדסית ובהיקף זכויות מאתגר בהתאם להוראות תוכנית רובע 3, גובש פתרון יוצא דופן בשיתוף מלא עם בעלי הדירות", מסבירים בחברה, "השתתפות של כ- 100 אלף שקלים בעלות הפרויקט. מדובר בהשתתפות שנועדה לאפשר לפרויקט לצאת לדרך מבלי להתפשר על איכות התכנון והביצוע ובכך להעניק לבעלי הדירות ערך משמעותי בדמות דירה חדשה, בעלת ממ"ד, מרפסות  בסטנדרט בנייה יוצא דופן". 

הפרויקט קודם במסלול תמ"א 38/2 – הריסה ובנייה מחדש, בהתאם לתכנית רובע 3. במסגרת הפרויקט, המשתרע על פני דונם, תקדם החברה תוכנית המציעה להרוס שני בנייני מגורים בני 4 קומות ובהם 22 דירות קיימות, ובמקומם לבנות שני בנייני מגורים חדשים בני 7 קומות כל אחד, הכוללים כ- 36 דירות חדשות, ממ״דים, מרפסות שמש וחניון קונבנציונלי משותף תת-קרקעי. תמהיל הדירות המוצע כולל 3-5 חדרים, פנטהאוזים ודירות גן. 

הפרויקט מצטרף לשורת פרויקטים שמקדמת ביתא בצפון הישן של תל אביב – אזור המאופיין בתוואי קרקע מורכב ובאתגרים תכנוניים רבים, המחייבים פתרונות מדויקים וחשיבה יצירתית על מנת לקדם התחדשות עירונית.

אוראל בן אור, מנכ"ל ביתא, מסר כי: “אנו מודים לבעלי הדירות על האמון ועל הבחירה בביתא כשותפה לדרך. זהו פרויקט שממחיש כיצד שותפות אמיתית, שקיפות וחשיבה יצירתית מאפשרות גם לפרויקטים ייחודיים לצאת לדרך ולבנות לבעלים דירות חדשות הכוללות ממ״דים, מרפסות בבניין חדש ובטוח".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן