מתחם האחדות בכפר סבא קופץ מדרגה בדרך לאישורו

הוועדה המחוזית מרכז צפויה לקיים היום (ד') דיון ראשון בהפקדתה של תכנית התחדשות עירונית למתחם האחדות 2-6 בכפר סבא, יוזמת צור מגורים ורמי לוי נדל"ן, המציעה 155 יח"ד.
התכנית נערכה על ידי אדריכל אלי דרמן – משרד דרמן ורבקל אדריכלות ושטחה 3.4 דונמים, בשכונת גבעת שיכון עלייה בצפון מערב כפר סבא, במפגש רחובות רח' דוד רמז והאחדות. במתחם קיימים שלושה מבנים בני 2-5 קומות, הכוללים בסך הכל 42 יח"ד. התכנית מציעה הריסה של שלושה המבנים הקיימים והקמה שלושה מבני מגורים חדשים בני 10 קומות, הכוללים 155 יח"ד. התכנית כוללת תוספת של שטחים ציבוריים ושטחי מסחר המהווים שדרוג למרקם העירוני הקיים, ומשקפים את מגמת ההתחדשות העירונית בעיר ואת המחויבות לפיתוח עירוני איכותי ומודרני.

חוות דעת כלכלית לפי תקן 21 מעריכה את הפדיון בפרויקט ב-274,685,897 שקל. העלויות (כולל השבחה ומימון) מוערכות ב-244,493,439 שקל. ההפרש, בסך 30,192,458 שקל, מבטא שיעור רווח של 12.3 אחוזים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן