המדינה תרכוש את הדירות בפינוי בינוי - הסתיים המכרז הראשון שבו המדינה היא היזם

רשות מקרקעי ישראל השלימה מכרז לבניית 102 יח"ד בשכונת רמת אליהו בראשל"צ, במסגרת מודל ממשלתי לקידום התחדשות עירונית , שבו המדינה הופכת לראשונה ליזם פעיל במיזמי התחדשות עירונית. במכרז להקמת הפרויקט זכתה חברת "שי-חי יזמות והשקעות", בתמורה לכ-15 מיליון שקל (לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח).

מדובר בפרויקט במסלול "בינוי-פינוי-בינוי", שבו הדיירים מתפנים מהמתחם ועוברים לדירות שכבר נבנו. המודל החדש מבוסס על שיטת Buyout – במסגרתו המדינה רוכשת את דירות הדיירים המתפנים, ומעניקה להם דירות תמורה בפרויקטים אחרים, המשווקים בשכונות החדשות בראשון לציון או בפרויקטים העתידיים בשכונה עצמה.

"ייחודו של המודל בכך שהדיירים אינם נדרשים לעבור לתקופת ביניים של שכירות, אלא מקבלים את התמורה באופן מיידי וללא תחנות ביניים: דירת תמורה חדשה במסגרת פרויקטים ששווקו על ידי רמ"י", אומרים ברשות, "בכך מבטיחה המדינה תהליך יעיל, הוגן ומהיר המעניק ביטחון לדיירים בתמורה מיידית. לאחר פינוי הדיירים והשלמת ההליכים הסטטוטוריים הדרושים, משווקת רמ"י את הקרקע שפונתה ובכך מאפשרת המשכיות לפרויקט עד להשלמת הליך ההתחדשות בשכונה". 

שכונת רמת אליהו, אחת השכונות הוותיקות ביותר בראשון לציון, נבחרה לשמש כאתר הפיילוט למודל זה. מאז שנת 2017 המדינה מקדמת התחדשות עירונית בשכונה כולה ועתה, כאמור, הושלם בהצלחה שיווקו של המגרש הראשון בשכונה, אשר פונה מיושביו. השכונה כוללת כיום כ-2600 יח"ד והיעד הוא להקים במקומן כ-5,000 יחידות דיור חדשות. 

"המהלך משתלב בשינוי גישה רחב יותר שמובילה הרשות במהלך השנים האחרונות – מעבר ממדיניות שבה המדינה הסתמכה על יוזמות פרטיות, למדיניות פעילה שבה היא מתמרצת, מווסתת ומובילה את תחום ההתחדשות העירונית", כך נמסר מרמ"י.

ינקי קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל, אומר כי: "תפקודה של המדינה כיזם יבטיח שההתחדשות העירונית תקודם בפריפריה ביתר שאת – במיוחד לאור המלחמה, בה ראינו מאות אלפי ישראלים בשכונות ותיקות בפריפריה נותרים ללא מיגון. מבחן המציאות מלמד שפרויקטי ההתחדשות העירונית לא הניבו תוצאות מספקות באזורים שמחוץ למעגלי הביקוש. לאור כך, הרשות החלה לפעול באופן אקטיבי בתחום ההתחדשות העירונית על מנת למצוא פתרונות במקומות בהם כשלי שוק מונעים את הנעתם."

יוני מיכאלס, מ"מ מנהל מחוז מרכז, רשות מקרקעי ישראל: "מדובר בבשורה משמעותית ביותר ובתוצאה טבעית למאמצים הרבים שהושקעו ע"י רמ"י ועיריית ראשון לציון ע"מ להגיע ליום הזה. מתווה ההתחדשות העירונית המאפשר תמורה מיידית ללא תחנות ביניים היא מהפכנית. כעת נמשיך לעבוד במרץ כדי לשווק את שאר המתחמים המתפנים ולקדם את ההתחדשות העירונית בשאר חלקי השכונה".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן