עוד 1,363 יח"ד ברובע ב' באשדוד: הרב מימון בדרך לקבל תוקף

תכנית פינוי בינוי הרב מימון ברובע ב' באשדוד צפויה לקבל תוקף בימים הקרובים. התכנית, המציעה 1,363 יח"ד, מגיעה לוותמ"ל לדיון התנגדויות, כשההתנגדות היחידה נגדה היא של מהנדס העיר, ד"ר איאד יוסף בלעום, התומך בתכנית, אך מבקש לבצע בה תיקונים טכניים.

תוכנית תמל/2047 "פינוי בינוי הרב מימון רובע ב' אשדוד", מציעה התחדשות עירונית במתכונת פינוי בינוי באמצעות הריסה של 298 יח"ד קיימות במתחם והקמת 1,363 יח"ד חדשות הכוללות יח"ד קטנות, חזית מסחרית, תעסוקה, מבני ציבור ובית ספר. התכנית הציעה במקור 1,431 יח"ד, אך הוועדה הורתה על הפחתת 38 יח"ד, בכדי לאפשר מרחב מגורים דירתי ראוי בבנייני המגורים לצורך אוורור ופרטיות. 

הבינוי המוצע כולל בינוי מרקמי ברובו של 10 קומות, לצד שילוב של ארבעה מגדלים בני עד 34 קומות בצמתים המרכזיים של הדרכים הראשיות. הבינוי משלב מגדלי מגורים לצד מבנים מרקמיים, ביניהם מרחבים מפותחים המאפשרים חיבורים הליכתיים ומרחבי שהייה, בקומת קרקע הוקצו שטחים למוסדות ציבור ולאורך הרחובות הראשיים מוצעת דופן מסחרית כחזית פעילה. בתוך כך, רוחב הדרך ברחוב הנשיא ויצמן צומצם על מנת להגביר את תחושת העירוניות בסמוך לפארק בן גוריון. 

התכנית הופקדה להתנגדויות בחודש אוגוסט, והוגשה נגדה התנגדות אחת, של מהנדס העיר והוועדה המקומית, איאד בלעום. המהנדס כותב בהתנגדות כי הוועדה המקומית תומכת בקידום פרויקטים של התחדשות עירונית, והמליצה על תכנית הרב מימון, ומברכת על קידומה. עוד כותב המהנדס כי מדובר בתכנית משמעותית שמהווה חלק מרצף ההתחדשות לאורך שדרות ויצמן, והוועדה המקומית רואה בה תכנית חשובה שתתרום לפיתוח וחידוש השכונה.

עם זאת, בלעום הציג שורה של הערות, שמטרתן, כדבריו, "לצורך טיובה ודיוקה של התכנית". מדובר בהערות טכניות, הכוללות בין השאר שינוי קו בניין והערות נוספות למסמכי התכנית. הוועדה תדון בהתנגדות בישיבתה הקרובה בשבוע הבא.

את הפרויקט יזמה חברת ספיר התחדשות עירונית, שמחצית ממניותיה נרכשו על ידי קבוצת סופרין. 

עורך התכנית הוא אדריכל גיל מינסטר.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן