התחדשות על קו ראשון לים בקריית ים: אושר מתחם שפירא עם 1,000 דירות

מעקב "מגדילים": הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) אישרה להפקדה את תוכנית מתחם 'שפירא' בקריית ים.
התוכנית, ביוזמת י.ז ליאן גקופ אחזקות, הינה על שטח כולל של כ-35 דונם, והיא כוללת כיום כ-8 מבני שיכוני רכבת, עם 10 בנינים, בהם 257 יח"ד וכן, מספר מבני ציבור ובי"ס יסודי קיים, שייהרסו לטובת הפרויקט. במקומם ייבנו 1,091 יחידות דיור, במבני מגורים בני 9 קומות בחזית הים, לצד מגדלים של עד 35 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-328 יוקצו לטובת דירות קטנות (עד 80 מ"ר) וכן, תתאפשר הקמת דיוריות.

מחוות דעת שמאית לפי תקן 21.1 שנערכה עבור היזם עולה כי הפדיון החזוי הוא 1.83 מיליארד שקל. ההוצאות החזויות הן 1.57 מיליארד שקל. ההפרש, 267.8 מיליון שקל, מבטא שיעור רווח של 17 אחוז, שהוא הרווח היזמי המזערי.

התוכנית ממוקמת כאמור בקו ראשון לים, על שדרות פנחס ספיר במערב, בין הרחובות משה שפירא וישעיהו במזרח, ז'בוטינסקי בדרום, ומשה שרת בצפון, ובסמיכות לבניין העירייה.  תוכנית זו מצטרפת לתוכנית פינוי בינוי במתחם יוספטל בעיר שאושרה שנה שעברה במסגרת הותמ"ל.

יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, הרב נתן אלנתן: “הפקדת התכנית במתחם מרכזי בקריית ים מהווה נדבך נוסף במהלך ההתחדשות העירונית הרחב בעיר. התכנית מצטרפת למתחם יוספטל שאושר בשנה שעברה במסגרת הוותמ״ל, ומהווה חלק בלתי נפרד מתנופת הפיתוח שמובילה קריית ים בשנים האחרונות.”

מתכננת הותמ"ל, אתי אפרתי-אריה: "התכנית החדשה במתחם שפירא מממשת את החזון של עיר המחוברת לים, באמצעות רשת רחובות חדשה המחברת את מזרח העיר אל החוף ליצירת רצף עירוני בקרית ים. התכנית מקצה שטחים נרחבים לצורכי ציבור תוך שילוב שטחים פתוחים בלב המתחם ותתרום לשדרוג איכות החיים של תושבי העיר".

התוכנית נערכה על ידי קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ. 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן