"אין משהו כזה בקריית ים": תכנית התחדשות הכניסה לעיר בדרך להפקדה

הוועדה המקומית קריות ממליצה להפקיד תכנית התחדשות המציעה 330 יח"ד בכניסה הדרומית לעיר קריית ים. עם זאת, היקף הבינוי הסופי בפרויקט אינו סופי, מכיוון שגורמי המקצוע בעירייה מנהלים דיונים עם היזם סביב היקף הבנייה הסופי. 

תכנית "שער העיר" משתרעת על שטח של 8.2 דונמים בפינת הרחובות שדרות ירושלים ורחוב רוברט סולד בכניסה הדרומית לקרית ים. התכנית, יוזמת חברת סינקו השקעות ויזמות בע"מ ובתכנונו של משרד צבי מוססקו אדריכלים, מציעה התחדשות עירונית של מבני מגורים ומסחר קיימים והקמה של מבנים חדשים מעורבי שימושים למגורים, תעסוקה, מסחר ושימושים למבני ציבור. יצירת כיכר עירונית כמרחב עירוני פתוח ואיכותי. בשטח יש כיום 48 יח"ד בנויות, המיועדות להריסה ובמקומן מתוכננות 330 יח"ד ב-2 מגדלים בני 26 קומות על מסד מרקמי של 5 קומות, שם מתוכננים משרדים. בסך הכל, התכנית מציעה 46,700 מ"ר מגורים, 5,500 מ"ר מסחר ו-1,500 מ"ר תעסוקה. 

יש לציין כי למרות מגבלות הגובה המוטלות על הבנייה בקרית ים בגלל פעילות מפעל רפאל, החברה היזמית קיבלה אישור לבנות לגובה. דין חסיד, ראש מערך יזמות והתחדשות עירונית בחברת סינקו: "הפרויקט נמצא בכניסה לקריית ים, ולכן הוא נקרא פרויקט שער העיר. עשינו שם פיאצה מאוד יפה, עם מסחר ובתי קפה. עדיין אין משהו כזה בקריית ים, וגם לא יהיה בעתיד הקרוב. בגלל זה גם העירייה מעוניינת להיכנס ביחד איתנו כמגישה ולתמוך בתוכנית שלנו".

בישיבת הוועדה המקומית קריות שנערכה בשבוע שעבר הוחלט להמליץ על הפקדת התכנית בוועדה המחוזית. עם זאת, בין היזם לוועדה המקומית והעירייה מתנהלים דיונים סביב היקפי הבנייה, ובעירייה מעוניינים להגדיל את היקפי שטחי המסחר ותעסוקה. חסיד: "אנחנו מנהלים דיונים עם העירייה, לגבי מספר יחידות הדיור, אם יהיו 330 או 290. נפח הבנייה עצמו לא ישתנה, ואם מספר הדירות יקטן, נבנה במקום 80 מ"ר דירות של 120 מ"ר".

דני פלג, ראש מינהלת ההתחדשות העירונית בעיריית קרית ים: "מה שמקודם זה התחדשות ל-48 יחידות דיור ועוד חנויות, והמתחם יהיה שער הכניסה לעיר. יש פה איזה פינג פונג בינינו לבין היזמים לגבי המכפיל, גודל הדירות, תוספת יחידות הדיור הנדרשות והזכויות. אנחנו מעוניינים שחלק מהשטח שהיזם יקבל בהתחדשות לא יהיה כמגורים אלא כמסחר. הדיון כרגע הוא מבחינת כלל הזכויות של כמות המסחר וכמות התעסוקה, וקצת לצמצם את זכויות המגורים. יש דיונים בין השמאים, והחלטנו שהתכנית תתקדם, ושהבקרה תיעשה על ידי השמאי הממשלתי כשנגיע להפקדה של התוכנית".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן