לאחר שהוחרג מרצועת בן גוריון: עיריית גבעתיים מקדמת תכנית התחדשות למתחם גלבוע

עיריית גבעתיים החלה לקדם תכנית התחדשות במתחם גלבוע, שהוא חלק מתכנית רצועת בן גוריון, שאושרה באחרונה. 

הוועדה המקומית תדון בישיבתה הקרובה בהקפאת הבנייה במתחם, שבו יש במצב הנכנס 181 יח"ד. ראש מינהלת ההתחדשות בעיריית גבעתיים, רקפת פסו קונפורטס, מסבירה כי הצורך בקידום תכנית למתחם נובע מכך שהוועדה המחוזית, שאישרה את תכנית מתחם בן גוריון, קבעה בהחלטתה כי מתחם גלבוע יוגדר כשטח לתכנון עתידי, ולכן היה צורך לפרסם הודעה על הכנת תכנית ועל הגבלת הוצאת היתרי בנייה במתחם.

מתחם גלבוע, ששטחו 29 דונמים, מוגדר כמתחם 3 בתכנית התחדשות רצועת בן גוריון, שאושרה לפני כחודש, ומציעה כ-2,700 יח"ד בסך הכל. הוועדה המחוזית דנה בהתנגדויות בנוגע למתחם גלבוע, וקבעה בהחלטתה לתת תוקף לתכנית בן גוריון כי מתחם גלבוע יוגדר כשטח לתכנון עתידי. הוועדה כתבה בהחלטתה כי "מדובר במתחם מיוחד, עם בינוי קיים מגוון, מורכבויות קנייניות וסוגיות שימור, אשר דורש תכנון מפורט טרם קביעת זכויות מפורטות". הוועדה קבעה עוד כי במתחם גלבוע ניתן יהיה לממש זכויות מתכניות תקפות, וכן חיזוק, מיגון והנגשה.

הוועדה קבעה עוד כי בחלקו המזרחי של מתחם גלבוע (ממזרח לרחוב גלבוע) יותר גובה מקסימלי של 30 קומות, הכוללות חזית מסחרית פעילה לרחוב בן גוריון, בינוי של 6 קומות מסד ומעליהן מגדל. חלקו המערבי של המתחם יכלול מבני מגורים בגובה שלא יעלה על 15 קומות. עוד נקבע כי במתחם יוקצה שטח קרקע רציף בהיקף שלא יפחת מ- 10 דונם ביעוד ציבורי, שישמש למוסדות חינוך ולשטחים פתוחים.

בעקבות זאת, החליטה העירייה יחד עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, לקדם תכנית התחדשות למתחם, ובשבוע הבא תקיים בוועדה המקומית דיון ראשון בתכנית, לפי סעיפים 77-78, שעניינם הודעה על הכנת תכנית למתחם והגבלת הוצאת היתרי הבנייה בו. במתחם יש במצב הנכנס 181 יח"ד. למרות שטרם הושלמה הכנת התכנית וטרם נקבעו היקפי הבינוי בו, על פי ההערכה, המתחם יכלול כ-550 יח"ד במצב היוצא.

ראש מינהלת ההתחדשות, רקפת פסו קונפורטס: "למרות שמדובר באחד מהמתחמים של תוכנית בן-גוריון, ולכן כעיקרון לא היינו צריכים לפרסם הודעה לפי סעיף 78 על הגבלת הבנייה, אבל הוועדה המחוזית קבעה בהחלטה למתן תוקף למתחם הזה, שהוא יהיה לתכנון עתידי. כיוון שהיא לא הכניסה אותו באופן דומה לשאר המתחמים בתוכנית, הדיירים יכולים להוציא שם היתרי להרבה מאוד דברים. במתחמים אחרים, תכנית בן גוריון לא מאפשרת לעשות תוספות בנייה".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן