שכונת ג'סי כהן בחולון ממשיכה להתחדש עם 800 יח"ד של חג'ג' צים

עוד תכנית התחדשות משמעותית בשכונת ג'סי כהן בחולון יוצאת לדרך: הוועדה המקומית אישרה להפקדה בישיבתה האחרונה תכנית התחדשות עירונית של קבוצת חג'ג' צים ברחוב אילת 76-90, המציעה כ-800 יח"ד. מדובר בתכנית שבמסגרתה צפויים להיהרס 195 יח"ד ישנות. 

כזכור, לפני כשנתיים אישרה ועדת המשנה לתכנון ולבנייה חולון את תוכנית המדיניות להתחדשות עירונית בשכונת ג'סי כהן בעיר, המציעה תוספת של 5,125 דירות, ועל בסיסה קודמו תכניות פינוי בינוי ברחוב אילת.

תכנית אילת 76-90, ששטחה 12.34 דונמים, ממוקמת בצידו המערבי של רחוב אילת אשר מוגדר כדופן עירונית. התכנית קובעת הוראות להריסה של 8 מבנים הכוללים 195 יח"ד. במקום הבינוי המיועד להריה, מוצע להקים 4 מגדלים בגובה של עד 40 קומות בהם 795 יח"ד, מתוכן 60 יח"ד להשכרה לצמיתות, לצד שטחים לצרכי ציבור וחזית מסחרית. 

במסגרת התכנית, הנמצאת לאורך תוואי המטרו העתידי 1M מסומנת הרחבת זכות הדרך של רחוב אילת, יצירת חיבורים בכיוון מזרח למערב לטובת הולכי הרגל, יצירת זיקות מעבר לרכב בתת הקרקע לפרויקטים הסמוכים מצפון ומדרום והתייחסות לשצ"פ הליניארי לטובת שימור העצים שבתחומו.

מהנדסת העיר, אסנת אלרון, כותבת בחוות דעתה כי "התכנית משפרת ומיטיבה עם הסביבה. התכנון המוצע מייצר מרחב ציבורי איכותי, מחזק את השימושים הקיימים, מוסיף שטחי ציבור ומייצר רחובות פעילים עם חזיתות מסחריות. התכנית מהווה הזדמנות לתכנון איכותי המשתלב בתוך מרקם שכונתי קיים". התכנית היא בסמכות הוועדה המקומית, שהחליטה, כאמור, להפקיד את התכנית, וכן להצטרף כמגישה. 

מקבוצת חג'ג' צים, יזמית התכנית, נמסר כי הקבוצה מקדמת בכל ארץ תכניות להתחדשות עירונית בהיקף של  כ-25,000 יחידות דיור, ביניהן תכניות להתחדשות עירונית בעיר חולון, שתכנית אילת 76-90 היא אחת התכניות החשובות ביותר. עוד נמסר כי "התכנית קודמה תוך שיתוף פעולה מקצועי ויעיל  עם צוות אגף ההנדסה מהעירייה ועם המינהלת להתחדשות עירונית בעזרת צוות מתכננים מקצועי מהשורה הראשונה. התכנית בדגש ערוב שימושים, בינוי מגדלי מגורים המשולבים בחזית מסחרית, מבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, תוך דגש על הליכתיות וקישוריות מיטבית, קירבה למוקדי תחבורה ציבורית ומערכות להסעה המונית. לאור המצב הבטחוני בארץ, החברה רואה חשיבות בקידום מתחמי מגורים אשר יאפשרו בניינים חדשים הכוללים עם ממ"דים לביטחון התושבים וכן תשתיות חדשות ומודרניות".

מנכ"ל הקבוצה, אלעד חג'ג', כי הוא רואה בתכנית זו חשיבות רבה: "החלטת הוועדה המקומית מהווה אבן דרך חשובה ומשמעותית בקידום הפרויקט לטובת תושבי העיר. התכנית תהווה קטר תכנוני וכלכלי לשדרוג השכונה והפיכת המרחב כולו לחדש ומודרני".

עורכי התכנית הם המשרדים של רן בלנדר ויואב תשובה.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן